土地规划管理与城乡规划实施的关系探讨.docx

土地规划管理与城乡规划实施的关系探讨 摘要:近些年，由于国民经济的高速发展，城市化进程发展速度也越来越快，然而，在此期间土地规划管理问题却接踵而来，比如重金属污染土地以及不符合规定的土地规划造成农用地受到损害等。由于当今城乡规划实施的发展，土地规划管理也越来越重要，其价值也有所提升，因此，对土地进行规划过程中需要确保其科学性。基于此，本文主要解析城乡规划实施的影响下，土地规划管理当中所出现问题，并对这些问题提出有效的解决对策，以便为后期的土地规划管理工作带来一定参考价值。 关键词：城乡规划实施；土地规划管理；分析 1土地开发管理和城乡规划实施之间的关系 1.1土地规划管理和城乡规划可以互相促进 完善土地规划管理工作，可以使城乡规划更加高效。因此，必须通过更加科学的方式开展土地规划管理工作，为城乡规划提供参考和保障。同时，城乡建设工作人员应正确认识土地规划管理和城乡规划之间的联系，提升城乡建设效率。这就要求在开展城乡建设过程中，要明确可能会对土地规划管理和城乡规划产生影响的各种因素，然后为城乡建设制订科学完善的工作计划，规避各种因素的不利影响，以更加科学合理的方式推动土地管理规划和城乡规划有序开展。 1.2土地管理规划和城乡规划可以互相监督 开展城乡规划必须利用土地，而土地管理规划就是为了更科学合理地利用土地。因此在开展土地规划管理工作时，需要尽量提升土地规划的效率和质量。在开展城乡规划工作时，需要对城乡结构作出科学调整，从而使城乡建设顺利开展并保持与土地规划之间的协调性。城乡规划应以国家制定的相关政策为基础，改变传统的分散利用模式，提升土地利用率。在这个过程中必须重视市场的作用。如果在开展城乡规划时必须征用农村土地，必须制订合理的征用计划，充分保障广大农民的利益。 2解析土地规划管理过程中所出现的问题 2.1土地规划体系不够健全 新型城市化的发展作为新时代城市发展的重要路径，现阶段这种城市化建设过程中并未构建更健全的土地规划体系。目前土地规划出现乱用以及乱转的行为，土地开发过于随便，这种问题越来越严重，对土地规划工作造成很大困难。与此同时，地方政府促进城区建设征收了很多农村用地，但是因为缺少专业性及科学性规划，造成土地使用率越来越低，甚至在征用之后出现闲置的现象，即没有将其价值和作用发挥出来，也不能继续进行耕种。 2.2土地规划管理水平有待提升 城镇化在实际建设过程中，政府在其中有着非常重要的作用，土地规划实现科学以及远性对地方经济发展有着很重要的推动作用，从目前情况来看，地方政府和管理部门缺少长远规划水平，只是将眼光放在目前的短期利益方面，对土地开发缺乏合理性，并且没有进行节制土地规划当中，常常会发生各类问题。因此，在城乡规划实施发展期间，土地规划管理显得特别重要，政府和相关部门需要加大引导作用，在对土地进行规划过程中要提高重视度，将其使用率提升上来。 2.3土地布局混乱，无法确保土地质量 信息城镇化在发展过程中不可缺少农村经济发展，同时，土地资源也是推动经济发展的重要因素，土地在规划过程中，其布局需要对稳定发展战略进行全面考虑，切实城镇化发展进程。然而，现阶段土地规划发生很多问题，比如没有办法对土地资源以及土地布局混乱等情况进行整合，因此，对土地规划进行管理过程中，为了将其质量提高，规范土地布局，就要构建更加完善的规划管理制度，对发生的问题进行有效解决。 2.4土地流转缺少规范性 在新时期前提下，土地资源的使用基础一般都是运用流转的方法。在城市化建设期间，土地流转的规范性也是土地科学管理中非常重要的一个阶段，目前国内土地流转缺少规范性，承包关系不够清楚，一般都会运用口头协议，这样的情况下就很容易发生矛盾。因此，在城乡规划实施建设期间，需要结合土地的实际情况，构建具有中国特色的土地流转机制，将其管理的规范性提高。 3探究城乡规划实施条件下，土地规划管理的处理对策 3.1构建具有特色的土地管理机制 合理构建土地规划管理制度，要有对应且完善的制度进行辅助，目前国内正处于城市化建设的重要阶段，需要加大土地规划管理价值在建设当中的体现。对于我国国情而言，构建具有中国特色的土地管理制度。将对国内的土地管理制度进行统一，这样才能改善目前土地管理各自为政的一个情况，将其管理效率提高。另外，加强对制度重视度，将管理能力提升，能够使群众对政府和有关部门有充足信任，后期工作也可以顺利进行。另外一方面，改变管理模式。土地流转研发工作已经开始，怎样在此基础上将管理的合理建设性提高，就把传统的管理模式进行改变，构建更细化的管理机制，并将其落实到我国政策和方针中。 3.2健全土地规划管理体系 在城乡规划实施建设当中，其对土地规划管理体系的要求也越来越严格，国内已有的土地规划管理制度还不够健全，体系的价值没有得到充分发挥。因此，为了更好将土地规划管理体系