设计交底记录】正式版】联杨邻里中心一期 .docVIP

设 计 交 底 记 录 联杨邻里中心一期工程由我们吴江市建筑设计院有限公司设计。邻里中心源于新加坡的新型社区概念，90年代有苏州工业园区从新加坡引进；邻里中心围绕超市等12项基础功能，居民提供“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”的一站式服务。值得一提的是，联杨邻里中心将引入吴江第一家汽车餐厅。 从工程的重要性上来说，我们投入了经验丰富的人员把关，保质量保量的如期交付图纸，下面分别由相应专业的设计师对参建的各方做设计交底，交底结束后在进入图纸会审程序。 建筑专业： 本工程建筑面积28697.72㎡，地下一层，为地下停车库（战时为人防工程）。 本工程建筑结构安全等级为二级，地上三层建筑，地下室和地面以上的耐火等级分别为一级、二级。 本工程分2个防火分区。 地下室防水等级为一级，屋面防水等级为Ⅰ级。 工程抗震设防烈度为六度设防。 施工时按图施工，如遇具体尺寸问题需与设计方联系。 施工中所有修改需由甲方会同设计方确定。 结构专业： 施工前熟悉图纸，如发现问题请及时通知设计院。 主要材料来源要有保证，钢筋需要替换时，需事先征得我院的同意方可实施。 结合建筑及其他各专业图纸一起施工，预留、预埋应在结构施工时进行，不得后凿。标高控制要准确。 后浇带留设及位置按图纸要设置。 抗震等级为三级 钢筋采用带E的三级钢筋。 建筑节能专业： 各方需认真熟悉图纸（墙体、屋面、外窗等构造做法详见建施建筑节能设计说明专篇和建施图纸）要求，根据图纸要求和现场情况编制专项施工方案。各节能专项施工方案中应对保温节能的施工工序、节能构造、质量控制、质量保证措施进行详细说明且对现场施工具有指导性。 本工程外墙为35厚的复合材料保温砂浆、屋面为45厚的高密度挤塑聚苯板，地下室顶板是700厚的泡沫砼；外窗保温隔热材料的导热系数、密度、幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点等必须符合设计要求。施工过程中不得擅自改变节能做法和施工图纸中明确的部位，如有调整及时与设计单位沟通并出具技术变更（洽商）单，变更内容须在竣工图中如实反映。如涉及改变建筑节能墙体材料、保温隔热材料及保温系统、门窗材料或构造措施从面使节能性能等要功能发生变化的；改变门窗形式、数量与尺寸等应送原审图机构审查。 施工过程中应严格按照经施工图审查机构审查合格的设计文件和建筑节能标准进行施工，并加强对易产生热桥缺陷等重要部位的质量控制。 给排水专业： 施工前应认真阅读本专业施工图纸及相关的大样、图集。 必须按图施工，如有修改或设备、材料的更改需经业主及设计院的确认。 卫生洁具给水及排水五金配件应采用节水型产品。 管道穿钢筋混凝土墙和楼板、梁时，应根据图中所注管道标高、位置配合土建预留孔洞或预埋套管。 施工中应与土建和其它专业密切合作，合理安排施工进度，及时预留孔洞及预埋套管，以防碰撞和返工。 电气专业： 所选配电箱、开关、插座、电缆等，规格、型号、外观质量必须符合国家标准和设计要求，并有产品合格证。 电缆敷设、配电箱安装、接地等，土建专业应配合预留孔洞或预埋件。?预留孔洞、预埋件应符合设计要求。 由于室外强弱电埋地的管线较多，施工时要与水专业密切配合，以防与水专业的管线发生交叉，造成不必要的返工。 防雷与接地装置的安装在施工过程中应与土建结构专业密切配合，并测量好接地电阻。 通风与空调专业： 所使用的主要材料设备、成品半成品应有出厂合格证或质量证明材料。 对于矩形风管边长≥630mm或保温风管边长≥800mm，其管长度在1.2m以上，应根据情况采用角钢加固大边或角钢框加固措施。要牢固可靠，间距均匀。?沿墙敷设，一般变径管靠墙面平，在管线高度方向变径时，一般管底平。其他情况一般用双面变径，变径管长度不可太短。 作为风管系统安装第一道工序的支、吊架安装，支、吊架的间距应符合下列要求：对于不保温的风管，水平安装时，直径或大边小于400mm，其支架间距不超过4m，直径或大边大于或等于400mm，其间距不超过?3m，对于竖井主管固定件不应少于2个，间距不应大于4m；对于保温风管，应详细地核定其保温层重量后，与不保温风管支、吊架间距对应成比列予以设置，矩形保温风管的支吊架应设在保温层外部，不得损坏保温层，为防止产生“冷桥”，矩形保温风管不能直接与支、吊、托架接触，应垫上与保温层厚度一样的木条，木条必须做沥青防腐。 对全吊架风管，应在适当处设置3个固定支架以稳定风管，支架位置设置在风管出机房、未端、中间位置。???支、吊、托架不得安装在风口、风阀、检查孔、测定孔处，否则影响系统使用效果。吊架不得直接吊在法兰上。?防火阀安装时不能装错种类。易熔片应在系统安装后再安装，且朝向迎风面。防火阀应单独设支架，其重量不得由风管承担。 整体安装风机吊装时直接放置在基础上，用垫铁找平找正，垫铁一般应