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个人农村房屋买卖简易协议书范本 个人农村房屋买卖简易协议书范本 协议书编号：[编号] 甲方：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，住所地：[卖方住址] 乙方：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]，住所地：[买方住址] 经甲、乙双方友好协商，就甲方所拥有的位于[房屋地址]的农村房屋进行买卖交易，达成如下协议： 第一条：房屋基本信息 1.1 甲方拥有合法所有权并享有卖卖权，乙方确认并同意购买该房屋。 1.2 房屋的基本信息如下： 房屋类型：[房屋类型] 房屋面积：[房屋面积] 房屋结构：[房屋结构] 房屋用途：[房屋用途] 其他：[其他相关信息] 第二条：房屋交易价格及付款方式 2.1 乙方同意以人民币[房屋总价格]（大写：[房屋总价格大写]）购买该房屋。 2.2 乙方应当在签订本协议后的[付款期限]内，一次性支付房款给甲方。 2.3 甲方收到房款后，应当办理房屋过户手续，并在[过户期限]内将房屋所有权证书及相关手续交付给乙方。 第三条：房屋交付与过户 3.1 甲方应当在乙方支付房款后的[交付期限]内，将房屋及其附属设施交付给乙方，保证房屋没有质量问题。 3.2 甲方应当协助乙方办理房屋过户手续，并在[过户期限]内将房屋所有权证书及相关手续交付给乙方。 3.3 若因甲方原因导致无法按时交付房屋或办理过户手续，甲方应当承担违约责任并支付违约金，违约金金额为房屋总价格的[违约金比例]。 第四条：房屋权益保证 4.1 甲方保证房屋处于合法、无纠纷的所有权状态，并不存在被查封、冻结、抵押等情况。 4.2 若因甲方原因导致房屋存在权属纠纷或其他法律问题，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的一切损失。 第五条：违约责任 5.1 若乙方未按本协议约定支付房款或甲方未按时交付房屋及办理过户手续，违约方应支付给对方违约金，违约金金额为房屋总价格的[违约金比例]。 5.2 若一方违反本协议的其他条款，违约方应承担相应的违约责任。 第六条：争议解决 6.1 本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 6.2 本协议的解释和执行适用中华人民共和国相关法律法规。 第七条：协议生效与终止 7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。 7.2 本协议终止的情况包括： 7.2.1 双方协商一致终止； 7.2.2 一方丧失民事行为能力或死亡； 7.2.3 依法解除。 第八条：附则 8.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 8.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决并作出书面补充协议。 8.3 本协议任何一方或双方违反法律法规的，应当承担相应的法律责任。 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 签字： 签字： 日期： 日期：