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两房改两套房出租合同范本 两房改两套房出租合同范本 出租人：（以下简称甲方） 承租人：（以下简称乙方） 鉴于甲方拥有位于（具体地址）的一套两房房屋，并希望将其改造为两套独立的出租房屋，乙方愿意租赁其中一套，双方经友好协商一致达成以下出租合同： 第一条 出租房屋信息 1.1 房屋地址：（具体地址） 1.2 房屋现状：该房屋为两房一厅一卫的结构，经甲方改造后，现已分割为两套独立的出租房屋，分别为（具体房屋描述）。两套房屋的功能、设施和生活配套设备齐全，可供居住。 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为（具体期限），自（起始日期）起至（终止日期）止。 2.2 如乙方需要续租，应提前（提前续租时间）书面通知甲方，并经双方协商确定新的租赁期限和租金。 第三条 租金及支付方式 3.1 乙方每月应向甲方支付租金为（具体金额），租金包含水费、电费、燃气费及物业管理费。 3.2 乙方应于每月的（租金支付日）前支付当月租金至甲方指定的银行账户。 3.3 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同并要求乙方迁出。 第四条 押金 4.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金为（具体金额），用以保证乙方按照本合同的规定履行义务。 4.2 租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应当将押金全额返还给乙方。 4.3 如乙方违反本合同规定，甲方有权扣除押金中相应的费用并返还剩余部分给乙方。 第五条 房屋维修和损坏修复责任 5.1 房屋日常维护和小修由乙方负责，如因乙方原因造成的损坏，乙方应承担修复费用。 5.2 如房屋因非乙方原因出现问题，甲方应负责维修和修复，并承担相应费用。 第六条 合同变更和解除 6.1 本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。 6.2 经双方协商一致，如需变更合同内容，应书面形式进行，并经双方签署确认。 6.3 如一方违反本合同规定，经催告后仍未履行义务，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。 第七条 其他约定 7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 7.2 本合同的附件包括房屋交付清单、房屋平面图等，附件与本合同具有同等法律效力。 第八条 合同争议解决 8.1 本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。 8.2 如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权提起诉讼至有管辖权的人民法院解决。 第九条 合同生效 9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方达成解除合同的协议时终止。 9.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：____________________ 日期：____________________ 以上为《两房改两套房出租合同范本》，双方应在理解并同意合同内容后签字盖章，确保合同的有效性和合法性。