建筑工程计量与计价-全套PPT课件.pptx

第1章 计量计价前的准备工作; 一、基本建设内涵 基本建设就是形成固定资产的经济活动过程，是实现社会主义扩大再生产的重要手段，固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及其与之有关的工作均称为基本建设。因此，基本建设的实质是形成新的固定资产的经济活动。 二、基本建设具备的条件 1、使用期限在一年以上； 2、单位价值在规定的限额以上。 不同时具备上述两个条件的应列为低值易耗品。;三、基本建设分类 1、按建设项目建设的性质不同分 新建项目、扩建项目、改建项目和迁建项目； 2、按建设项目建设过程的不同分 筹建项目、施工项目、投产项目和收尾项目； 3、按建设项目资金来源渠道的不同分 国家投资项目和自筹投资项目 4、按建设项目建设规模和投资额的大小分 大型建设项目、中型建设项目和小型建设项目。; 四、基本建设划分 1、建设项目：是指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的建设单位； 2、单项工程：是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的项目； 3、单位工程：是指在单项工程中，具有独立设计文件，可以独立组织施工，但完工后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程 ； 4、分部工程：是指单位工程中，按照工程部位、结构形式、使用材料的不同，可将一个单位工程划分为若干个分部工程 ； 5、分项工程：是指分部工程中，按照施工方法、使用的材料、结构构件的不同等因素划分的，用较简单的施工过程就能完成，以适当的计量单位就能计算工程量消耗的最基本构成项目。 ;图1.1;1．2 工程量与工程量清单 一、工程量 1．工程量概念：工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各种具体工程或结构构件的数量。 2．工程量计算的一般原则 1）计算口径一致，避免重复列项或漏项。 2）计量单位一致。 3）计算规则一致，避免错算。 4）计算精确度一致。 5）计算尺寸的取定要准确。 6）按一定的顺序进行计算。 ;3．工程量计算???顺序和方法 1）按施工先后顺序计算 a、按顺时针方向计算工程量 b、按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算工程量 c、按图纸上注明的编号顺序计算工程量 2）按施工预算的分部分项顺序计算。 3）统筹法原理计算法。 ;4．统筹法原理计算法 1）统筹程序、合理安排 2）利用基数、连续计算 3）一次计算、多次使用 4）结合实际、灵活机动 5）利用《工程量计算手册》和计算表格。 ;二、 工程量清单 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、项目名称和相应数量的明细清单。由招标人按照“计价规范”附录中统一的编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，内容包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单五部分内容。;1．分部分项工程量清单 分部分项工程量清单内容包括项目编码、项目名称、项目特征描述、计量单位、工程量。 分部分项工程量清单编码采用12位阿拉伯数字表示，前9位为全国统一编码，其中一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。;2．措施项目清单 措施项目清单是指拟完成工程项目施工中发生的该工程前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。在规范中有关措施项目的规定和具体条文比较少，投标人可根据施工组织设计中采取的措施增加项目。 3．其他项目清单 其他项目清单主要考虑工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等直接影响工程造价的部分，它是分部分项项目和措施项目之外的工程措施费用。它包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费四项内容。;4．规费项目清单 规费是项目清单内容包括工程排污费、社会保障费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金和工伤保险和危险作业意外伤害保险，具体规费项目清单表见第4章相关内容。 5．税金项目清单 税金项目清单包括营业税、城市维护建设税和教育费附加。;一、 工程造价与建筑工程价格的界定 1．建筑工程价格 “建筑工程价格”是指建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务市场以及承发包等交易活动中所形式的建筑安装工程价格和建设工程总价格。建筑工程价格是以市场经济为前提的，以工程特定的商品形成作为交易对象，