航天小镇概念规划设计汇报文本.pptx

;项目背景 1.1.项目区位 1.2.资源分析: 1.3.交通发展优势 1.4.产业分析 1.5.通航发展环境 1.6.案例解析 1.7.SWOT分析 ;项目背景;;;位于“山水之间”，境内南北多为山区，中间为“V”型盆地，官厅水库位于盆地中部。 地热资源，属可补性地热水，水温高达88℃，为国家规定的五级高温水，具有很高的医疗价值。 温带大陆性季风气候，具有四季分明，光照充足，雨热同季，昼夜温差大等气候特点。;;;; ;;;项目背景Project Background;中国GDP增长 工业经济增长 农业经济增长 固定资产投资增长 社会消费品零售综合增长 进出口总额增长 货币供应量及其贷款额增长 居民消费者价格指数增长 制造业采购经理指数波动增长 非制造业商务活动指数增长;社会环境支持;项目背景Project Background;;北京首都国际机场 北京定陵基机场 北京八达岭临时起降点 （规划达到19个一、二类通航机场）;中国通用航空机场数量少、密度低，东西分布差异较大。 但综合国力的增强将令政府更加重视提高社会公共服务能力和水准，直升机未来将在警用航空、森 林灭火、城市消防、医疗急救等社会公益领域扮演重要角色。 中国经由国家发改委批准建立的 8 个国家或省部级航空高技术产业开发区分布在西安、渖阳、哈尔滨、安顺、成都、上海、天津、珠海。 山东滨州、江西南昌、河北石家庄等地都在积极发展以制造为基础的通用航空产业基地。;飞行人员缺口较大， 对飞行人员、飞行驾驶执照的培训机构存在较大需求。 通用航空具有高科技、高投入、高风险、低回报的特点，资本投资回报周期一般为 3-5 年以上。大陆现有通用航空企业中，相当数量的企业存在融资能力弱、资本投入不足，更新飞机、设备不及时等问题，已影响到企业的后续发展能力。 公务机市场目前还未发展成熟，可能是整个通航产业链中有望最先发展起来的。 通用航空与农业、工业以及第三产业之间的联系尚未很好的建立。;1.5 通航发展环境 1.5.8 发展节奏;项目背景Project Background;私人拥有但是对公众开放的飞行社区。 目前拥有130多架飞机，机场周边的土地出售或出租给个人，由业主自行建设住宅。 每户住宅都有机库，并与机场跑道联通。 该机场航汽价格低于周边，由此聚集人气。 机场主开设了一家航空特色餐厅，吸引住户与过往飞行员用餐，但收费颇高。;项目背景Project Background;产业体系完备;项目背景Project Background;;;;;项目背景Project Background;;;;规划目标Planning Goal;;理念 Concept;;;平面图Planning;天际线The skyline;用地规划Functional partition;;;道路规划Road Design;较小涵洞;;既有道路;原规划居住区道路长度: 13.3公里;;景观规划Landscape;景观规划Landscape;转;转;航空海棠公园入口 带状公园;居住区+产业园+四大公园 ;;红酒文化 公园主入口;开发强度Building volume rate;建筑高度 Building height;分期开发Project Develops;场地大局 珍贵位置:沿路\沿湖 ;一期规模:800亩 二期规模:800亩 三期规模:800亩 四期规模:800亩 ;建设用地;一期规模:800亩 二期规模:800亩 三期规模:800亩 四期规模:800亩 ;地块分布 ;地块分布 ;地块分布 ;;产业分布Project Selection;产业分布Project Selection;;旅游产业Project Selection;产品选择Project Selection;产品选择Project Selection;产品选择Project Selection;产品选择Project Selection;京津冀旅游产业全局发展;张家口旅游资源多样性;;;产品选择Project Selection;海棠文化 Crabapple Culture;;;;;;;;;;;红酒文化 Wine Culture;;;;;;;;;;;;;;;;;航空文化 General Aviation Culture;;;;2;;;;;;;;三天两夜体验营 3D2N Camp ;第一天（航空文化游） a．航空模型参观； b．航空知识讲座； c．模拟航空体验； d．户外航空体验； h．天文望远赏月； ;第二天（周边景区航空体验游） ;产品选择Project Selection;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;产品选择Project Selection;产品选择P