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购房合同补充协议制作要点
CONTENTS010203目录应注意的方面应坚持的原则相关法律规定
一、应注意的方面
一、应注意的方面特别启示 购房者在签补充协议时应注意以下几方面，一是坚持公平原则，二是坚持合法原则 。
二、应坚持的原则
坚持公平原则 二、应坚持的原则（一） 补充协议条款的制定并不是房地产商的单方行为，购房者同样具有平等主张、保护自身利益的合法权利。任何开发商以单方名义制订并要求购房者无条件签署的补充协议，在法律上是无效的。
二、应坚持的原则坚持公平原则 （二） 1、开发商制定的补充协议往往有失公正。 所谓格式条款合同，又称格式合同，它往往是由开发商预先制定的，并由不特定的第三人所接受，是具有完整性和定型化的合同条款。
二、应坚持的原则坚持公平原则 （三） 2、格式条款合同的特征是：（1）格式条款合同文本是由一方当事人预先制定的。（2）格式条款合同具有广泛性、持久性和细节性。（3）格式条款合同的内容具有完整性和定型化的特点。 （4）在格式条款合同中，条款制定人处于优势地位。由于双方地位不同，合同条款往往显失公平。
二、应坚持的原则坚持合法原则 （四）双方签订的补充协议作为合同不可分割的组成部分，只有约定的内容合法，才能得到法律的保护。
三、相关法律规定我国《合同法》第39条明确规定（一） 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则来确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款，按照对方的要求对该条款予以说明。
三、相关法律规定我国《合同法》第41条明确规定（二） 当对格式条款的理解发生争议时，应当按照通常理解予以解释，对格式条款有两种以上解释的，应当采纳不利于提供格式条款一方的解释。格式条款与非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。?
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