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二手私有房屋买卖协议书 二手私有房屋买卖协议书 甲方：（买方姓名） 身份证号码： 住址： 乙方：（卖方姓名） 身份证号码： 住址： 鉴于甲方愿意购买乙方的二手私有房屋，并且双方已经详细商议并达成一致，特此订立本协议书，以便明确双方权利义务。 第一条：房屋基本信息 1.1 乙方是该房屋的合法所有人，具有出售权，并已提供相应的证明文件和权属证书。 1.2 房屋的坐落地址为（房屋具体地址），房屋面积为（房屋面积），具体情况如下： （在此填写房屋的详细信息，包括房屋的户型、楼层、装修情况、配套设施等） 第二条：房屋交付及交付日期 2.1 乙方应当自本协议签署之日起，将房屋及相关附属设施按照双方约定的价格交付给甲方。 2.2 乙方应当保证房屋在交付时处于良好状态，并且没有任何拖欠的物业费、水电费等费用。 2.3 交付日期为本协议签署之日起（具体日期）的（具体天数）内。 第三条：房屋价格及支付方式 3.1 房屋的总价款为人民币（具体金额），甲方应在交付房屋时一次性支付该金额给乙方，支付方式为（具体支付方式）。 3.2 若甲方需要办理房屋贷款，应在（具体日期）前向乙方提供相关贷款材料，并在办理完贷款后的（具体日期）内支付房屋总价款。 3.3 若甲方未按时支付房屋总价款，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的（具体百分比）。 第四条：房屋权属过户 4.1 乙方应在收到甲方支付的房屋总价款后，协助办理房屋权属过户手续。 4.2 房屋过户费用由甲方承担，具体费用为（具体金额）。 4.3 房屋权属过户完成后，乙方应将相关权属证书、房屋所有权证书等原件交付给甲方。 第五条：房屋质量保证及违约责任 5.1 房屋质量保证期为自房屋交付之日起（具体天数）内。在此期间，如发现房屋存在严重质量问题，乙方应承担相应的修缮费用。 5.2 若甲方未按照约定时间支付房屋总价款，乙方有权解除本协议，并要求支付违约金。 5.3 若乙方未按时交付房屋或提供虚假资料，甲方有权解除本协议，并要求退还已支付的房屋总价款，并要求支付违约金。 第六条：其他约定事项 6.1 本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。 6.2 本协议未尽事宜由双方协商解决。如双方无法达成一致，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第七条：协议变更与解除 7.1 本协议任何一方需变更或解除本协议的，应提前书面通知对方。 7.2 经双方协商一致，可以对本协议的内容进行变更或解除，变更或解除的具体内容应以书面形式确认并签署。 第八条：争议解决 8.1 双方因本协议产生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 8.2 本协议适用中华人民共和国法律。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期：