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二手楼房销售协议书 二手楼房销售协议书 甲方：卖方姓名/公司名称 乙方：买方姓名/公司名称 鉴于甲方是一名合法所有权人，拥有位于（楼房地址）的二手楼房（以下简称“房产”）； 鉴于乙方对该房产表达了购买意向，双方经友好协商，达成以下协议： 第一条 房产描述 1.1 房产基本信息： 房产地址： 房产面积： 房产所在楼层： 户型结构： 建筑年代： 房产现状： 其他特殊说明： 1.2 房产权属： 房产所有权属于甲方，甲方承诺房产没有任何法律纠纷或财产纠纷。 1.3 房产交付： 房产的交付时间为本协议签订之日起（或指定日期）。 第二条 买卖价格及支付方式 2.1 买卖价格： 乙方同意购买房产的总价格为（人民币金额）。 2.2 价款支付方式： 乙方同意按以下方式支付购房款项： （1）支付定金：乙方在签署本协议时支付（人民币金额）作为房产的定金，定金不可退还； （2）支付首期款：乙方在收到房产产权证书（或其他证明房产所有权的法律文件）后的（指定日期）前支付（人民币金额）作为首期款； （3）支付尾款：乙方在收到房产产权过户证明后的（指定日期）前支付（人民币金额）作为尾款。 2.3 交税费用： （1）房产过户的相关税费由乙方承担； （2）其他涉及到的税费由按照国家法律法规分摊。 第三条 房产过户 3.1 过户手续： 双方同意在乙方支付完全部房款后，共同办理房产过户手续，并在（指定日期）前完成。 3.2 过户费用： （1）过户费用由乙方承担； （2）如果过户手续因甲方原因耽搁，则甲方需承担相应的滞纳金。 第四条 房产状况保证 4.1 甲方保证： 甲方在签订本协议时保证房产没有任何存在的债权、抵押权、查封、纠纷等； 如因甲方过错导致房产所有权发生争议，甲方承担相应的法律责任。 4.2 乙方验收： （1）乙方有权在房产交付后合理时间内对房产进行验收； （2）如发现房产存在瑕疵或损坏，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。 第五条 违约责任 5.1 乙方违约： （1）如果乙方未按照本协议约定支付房款，甲方有权解除本协议； （2）如果乙方未按照本协议约定的时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付滞纳金。 5.2 甲方违约： 如果甲方未按照本协议约定的时间交付房产，乙方有权解除本协议，并要求退还已支付的房款及赔偿相应损失。 第六条 其他约定事项 6.1 附属设施： 除房产外，双方约定附带出售以下设施： （列出具体设施并注明价格） 6.2 协议生效： 本协议自双方签署之日起生效，至房产过户完成之日终止。 6.3 争议解决： 双方因本协议产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行解决。 6.4 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签名）： 乙方（签名）： 日期： 日期：