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二手独栋住宅出售合同范本
二手独栋住宅出售合同范本
合同编号：_______
甲方（出售方）：
姓名/公司名称：
住所/注册地：
联系电话：
身份证号码/统一社会信用代码：
乙方（购买方）：
姓名/公司名称：
住所/注册地：
联系电话：
身份证号码/统一社会信用代码：
鉴于甲方是合法拥有并享有该独栋住宅产权的所有人，乙方有意购买该独栋住宅，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：
第一条 独栋住宅的基本信息
1.1 房屋坐落地点：
1.2 房屋面积：
1.3 房屋结构：
1.4 房屋用途：
1.5 房屋权属证明：
1.6 房屋现状：
1.7 房屋权属的限制与负担：
第二条 交易价格与付款方式
2.1 乙方同意以______元的价格购买该独栋住宅。
2.2 乙方应在签订本合同时支付定金______元，余款应在______年月日前支付清。
2.3 乙方可选择一次性支付全款或按照以下分期付款方式支付：
- 第一期：______元，于______年月日前支付；
- 第二期：______元，于______年月日前支付；
- 第三期：______元，于______年月日前支付；
- 第四期：______元，于______年月日前支付。
第三条 过户手续与税费
3.1 甲方应负责办理房屋过户手续，并承担过户所需的费用。
3.2 本次交易产生的税费由乙方承担，具体如下：
- 契税：
- 增值税：
- 个人所得税：
- 其他费用：
第四条 交货与验收
4.1 甲方应在乙方付清全部款项后______日内，将房屋及相关权属证明交付给乙方。
4.2 乙方应在收到房屋及相关权属证明后______日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权提出书面异议，并要求甲方在______日内予以解决。
第五条 违约责任
5.1 若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或提供相关权属证明，甲方应向乙方支付相当于交易价格______%的违约金。
5.2 若乙方违反本合同约定，未能按时支付款项或提供相关手续，乙方应向甲方支付相当于交易价格______%的违约金。
第六条 争议解决
6.1 本合同的解释与争议解决应依据中华人民共和国相关法律法规。
6.2 若因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 合同生效与变更
7.1 本合同自双方签字/盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
7.2 本合同的任何修改或补充应以书面形式进行，并经双方签字/盖章后方为有效。
第八条 其他事项
8.1 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（出售方）：
签字/盖章：
日期：
乙方（购买方）：
签字/盖章：
日期：
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