拆迁征收代理服务投标方案177页.docx

目 录 TOC \o 1-3 \h \u 14852 B7、项目的特点和难点分析及解决措施情况 1 4932 （一）项目概况 1 24113 （二）项目特点分析及解决措施 5 28687 （三）项目难点分析及解决措施 11 15988 B8、项目实施方案 21 29565 （一）被拆房屋摸底调查 21 12074 （二）协助确权阶段 34 31099 （三）动迁工作前期准备 34 14700 （四）动迁实施方案 37 28411 （五）滞迁户动迁实施方案 42 26179 （六）拆迁征收其它服务工作 43 20132 （七）维稳预案 45 9477 （八）与周边居民及单位关系的协调措施 50 17602 B9、专业能力，内部专业标准建立及内部管理制度 55 18591 （一）我公司专业能力说明 55 28863 （二）内部专业标准的建立 60 1638 （三）内部管理制度 65 24525 B10、拆迁服务软件系统及信息智慧化解决方案 106 7790 (一）信息智慧化解决方案 106 9633 B11、我公司对本项目人员配备情况 110 12565 （一）服务团队人员配置 110 16127 （二） 2594 所配备人员保证全职服务于相应标项的承诺函 113 30988 B12、项目进度计划的编制与质量保障措施情况 114 28292 （一）房屋拆迁流程图 114 28133 （二）本项目进度计划安排 116 7440 （三）本项目按进度计划履行的保障措施 123 28064 （四）质量检查及保障措施 128 28919 B13、本地化服务能力 131 4249 （一）拟在拆迁现场驻场计划 131 22976 （二）利用本地化服务优势，全力配合招标单位及相关单位 133 5201 （三）提供现场服务的准备 134 21146 （四）24小时快速响应机制 136 13017 （五）突发事件应急预案及措施 138 32499 （六）疫情感染者紧急处理程序 162 7312 （七）与当地群众的协调、沟通 163 9388 B14、项目实施的合理化建议 165 30065 1、建议一：一定要保证内业测算的合理性和科学性 165 25605 2、建议二：要准确灵活把握政策，在坚持原则的基础上加快搬迁进度 165 24845 3、建议三：加强评估公司与拆迁公司的业务交流，及时沟通信息 166 3420 4、建议四：入户调查一定要细心，资料务必要详尽 166 25903 5、建议五：要以人为本，不得威胁户主 168 12962 6、建议六：本项目各实施小组职责分工应明确，不应相互扯皮推诿 168 18930 7、建议七：希望业主方能积极配合我公司开展工作 170 18870 8、建议八：应统一相关技术参数选取，统一解释口径 171 27456 9、建议九：有关部门、单位应加强对本项目的监督与奖励 171 第 第 PAGE 5 页 B7、项目的特点和难点分析及解决措施情况 （一）项目概况 1、项目基本情况 项目名称：XXXXXX项目 项目编号： XXXXXX 合同履行期限：XXXXXXXXX 我公司投标标段号为本项目标项一： 标项一：A区块，东至庙横江、南至老329国道、西至环城西路、北至陆新路，区域面积93163平方米。主要涉及企业11家、住户112户，建筑面积约7.4万平方米。 数量：1 预算金额：XX万元 2、工作内容 2.1 被拆房屋摸底调查 2.1.1 结合拆迁区域红线图，及时向每户拆迁户收集与拆迁相关的所有资料： ⑴入户调查，记录被拆房屋、家庭人员、联系方式以及住宅门牌号等详细信息； ⑵查询被拆迁人户籍、产权等信息并收集拆迁户家庭人员户口簿、身份证、房屋所有权证、土地所有权证、建房审批表、工商营业执照以及其它与房屋、土地相关的资料，按户整理成册、建档； ⑶对接测绘单位对被拆迁房屋进行测量，并做好每户拆迁户反馈的相关信息记录； ⑷对接评估单位对被拆迁房屋进行评估，并做好每户拆迁户反馈的相关信息记录； 2.1.2 及时向村、镇、档案馆查询、收集与拆迁相关的所有资料。 2.1.3 协助拟定拆迁实施方案，提供征迁全流程咨询服务并整理相关资料。 2.2 协助确权阶段： 2.2.1 协助确权组收齐确权所需相关资料并进行初步确权； 2.2.2 整理难以确权的拆迁户的相关信息资料； 2.2.3 协助查询住房保障政策等享受情况； 2.2.4 其它确权相关工作。 2.3 动签阶段 2.3.1 协助被拆迁人对测绘报告、评估报告等内容进行核实，若有