土坯房危房的鉴定标准.docx

土坯房危房的鉴定标准 一、结构性鉴定 1.1 地基与基础 检查地基是否出现沉降、位移、开裂等现象，基础是否牢固，有无变形和破坏。 1.2 框架结构梁、柱 检查框架结构梁、柱是否出现明显弯曲、断裂、变形等情况，连接处是否松动、脱落或破损。 1.3 砖墙、柱 检查砖墙、柱是否出现倾斜、倒塌、开裂等现象，墙体是否稳定，有无脱落或崩塌的风险。 1.4 悬臂构件 检查悬臂构件是否出现明显的弯曲、扭曲、断裂等情况，支撑和固定是否稳固，有无脱落或倒塌的风险。 二、适用性鉴定 2.1 外观损伤 检查土坯房外观是否受到明显损伤，如裂缝、脱落、变形等，门窗是否完好，有无破损或老化现象。 2.2 渗水、漏水 检查土坯房是否存在渗水、漏水现象，屋顶、墙面、地面等处的防水措施是否完好，有无破损或老化现象。 2.3 地面及墙面开裂 检查土坯房地面和墙面是否出现明显的开裂现象，开裂深度、长度和宽度是否在安全范围内。 2.4 结构变形 检查土坯房结构是否出现变形，如倾斜、沉降等，是否影响到房屋的安全使用。 三、危险等级鉴定 3.1 一级（整体危险） 如果土坯房出现以下情况之一，可判定为整体危险等级： （1）地基沉降严重，导致房屋整体倾斜度超过规定限制； （2）承重结构严重损坏或承重构件濒临破坏，随时可能丧失稳定性和承载能力； （3）结构整体出现明显滑移或崩塌迹象； （4）其他严重影响整体承载的危险情况。 3.2 二级（局部危险） 如果土坯房出现以下情况之一，可判定为局部危险等级： （1）地基有明显沉降现象，但未对上部结构造成严重影响； （2）承重构件出现较严重损坏或变形，但尚未影响整体承载能力； （3）部分墙体、屋顶等构件出现坍塌、脱落迹象，但未对整体结构造成严重影响； （4）其他局部危险情况，如渗水、漏水等但未对整体结构造成严重影响。