2016.1规划总平面图技术审查要点.pdfVIP

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总平面图规划技术审查要点工程技术应用研究员一级注册建筑师一级注册建造师注册监理工程师周平邮箱:zp2605536@126.com 电话：0537-2605536 手机 2016/1/8 周平 1 一、总平面图应标注用地红线、道路红线、建筑控制线《民用建筑设计通则》GB 50352一2005强制性条文： 4 ．2 ．1 建筑物及附属设施丌得突出道路红线和用地红线建造，不得突出的建筑突出物为： ——地下建筑物及附属设施，包括结构挡土桩、挡土墙、地下室、地下室底板及其基础、化粪池等； ——地上建筑物及附属设施，包括门廊、连廊、阳台、室外楼梯、台阶、坡道、花池、围墙、平台、散水明沟、地下室进排风口、地下室出入口、集水井、采光井等； ——除基地内连接城市的管线、隧道、天桥等市政公共设施外的其他设施。 2016/1/8 周平 2 二、特殊的场地环境要求 2016/1/8 周平 3 项目场地环境要求(黑体字为强条) 住宅对丌利地段，应提出避开要求或采取有效措斲（注意：丌《住宅设计利地段包括地下采空区）规范》高压电线、长输天然气管道、输油管道严禁穿越或跨越学校校园；当在学校周边敷设时，安全防护距离及防护措斲应符合相关规定。中小应远离殡仪馆、医院的太平间、传染病院等建筑。学《中小学规范》严禁建设在地震、地质塌裂、暗河、洪涝等自然灾害及人为风险高的地段和污染超标的地段（注意：地陷、地裂；环评报告）主要教学用房设置窗户的外墙与铁路路轨的距离不应小于 300m，与高速路、地上轨道交通线或城市主干道的距离不应小于80m 。当距离不足时，应采取有效的隔声措施。医院远离高压线路及其设施；《综合医院规范》不应邻近少年儿童活动密集场所。 2016/1/8 周平 4 三、场地出入口数量 2016/1/8 周平 5 项目场地出入口数量住宅居住小区小区内主要道路至少应有两个出入口《居住区规划规范》居住区主要道路至少应有两个方向与外围道路相连大型、特大型的文化基地应至少有两个或两个以上不同方向通向娱乐、商业服务、体城市道路的(包括以基地道路连接的)出口。育、交通等建筑《通则》（不得和快速道路直接连接）中小学《中小学规范》