住宅小区管理制度.pdf

Word 住宅小区管理制度 住宅小区管理制度1 1、实施《社区文化建设管理制度》,不定时开展社区文化活动, 提高社区生活质量,制造社区和谐居住环境。 2、实施 《设备修理保养服务管理制度》,并设水电运作组、土 建修理组对辖区内的公共设备、设施准时修理保养,确保设备正常运 作。 3、实施 《平安防范管理制度》,对小区实行24小时临控,为业 主的生命财产平安供应最大程度的`保障。 4、实施 《装修监控管理制度》,依据国家装修管理规定,对不 符合环保、消防平安的材料进行有效地掌握。 5、实施《清洁卫生环境管理制度》,对生活垃圾实行日产日清, 并定期对虫害进行消杀,营造良好的小区卫生环境。 6、实施 《绿化环境管理制度》,有独立的苗莆,定期对小区绿 化进行维护。 7、制订 《突发大事应急处理管理制度》,对台风、洪灾等起到 操作指引作用,极大地避开业主的生命财产受到损失。 8、实施 《业主(住户)投诉处理、服务管理制度》,对业主投诉 问题准时处理,并供应优质服务,为业主营造一个温馨、舒适、平安的 居住环境。 住宅小区管理制度2 1.非值班人员不准进入机房,若需要进入,须经站长同意,并在 第 1 页 Word 值班人员的伴随下方可进入机房。 2.机房内严禁存放易燃、易爆或危急品,机房内应配备消防器 材,并放于门口或便于取用的地方,禁止吸烟。 3.每周清扫一次机房的.卫生,做到地面、墙壁、天花、门窗、 设备设施外表无积尘、无锈蚀、无油渍无污物,油漆完好、干净光亮。 4.机房应当光线足够、门窗开启敏捷,并配备应急灯。 5.机房通风良好,风口有防雨措施,机房内悬挂温度计,温度不 超过40摄氏度。 6.机房应当做到随时上锁,钥匙由电梯工保管,不得私配钥匙。 7.随时留意机房无异味,如有必需查找到后,排解。 8.电梯困人救援措施和本规定及各种警示牌应清楚并挂于惹 眼处。 住宅小区管理制度3 为规范物业管理中给排水管理服务工作，明确给排水管理工作 内容，特制订如下管理制度： 一、管理责任 1、管理服务中心修理组负责给排水系统的运行维护等管理工 作，修理主管负责组织、修理人员实施。 2、给排水管理人员必需了解、熟识楼宇内的供水系统，如： 水管、水箱、水泵，开关阀门及分阀门位置。 第 2 页 Word 3、实行设备管理责任制，划分各类设备管理责任人。 4、管理服务中心主任负责给排水管理工作的监督和检查。 二、巡察制度 1、定期巡察水泵操作是否正常，供水系统有无损坏或滴漏， 水箱是否清洁，必需定期支配清洗水箱，水箱每半年清洗消杀一次， 确保用水卫生。 2、发觉水管爆裂时，必需尽快关上相应的阀门，大水管爆裂 时应将总阀门关闭，并即时发出通告，根据 《供水处理紧急方案》马 上支配紧急抢修。 三、保养制度 1、留意水箱的保养，预防裂开和渗漏，水箱盖应保持密封， 每次开启后准时锁好，防止蚊虫滋生。 2、救火用的输水设备，要常常检查，如有损坏，应马上修理， 平常严禁使用消防水作其他用处。 四、检修制度 1、常常检查沟渠及沙井是否畅通，准时清理渠道盖上的垃圾 以防止下雨时渠水受阻引起水浸，并按规定填写相关记录。 2、供水设备每年按保养打算进行保养，保养状况按年度保养 打算填写。给排水设备，除了按年度保养打算保养外，还必需按规定 进行正常的巡察检查，以便准时发觉设备在运行中消失的问题。建立 二次供水管理制度，严格按法规要求，实施定期修理保养。 五、正常给排水