地下停车场全管理制度.pdf

Word 地下停车场全管理制度 一.地下停车场管理服务协议 〔水道城地下停车场〕 甲方：〔以下简称 “甲方”〕 乙方 ： 〔以下简称 “乙方”〕 为加强本商城机动车的停放管理，保证水道城地下停车场 〔以 下简称 “本停车场”〕的公共秩序及平安， 明确各自的权利义务， 甲、乙双方经友好协商，现就机动车停放管理事宜达成如下协议 ： 1. 基本状况： 1.1 地点： ； 1.2 车位号：__________ ； 1.3 收费起止日期：_____ 年____ 月____ 日至_____ 年____ 月____ 日； 1.4 管理服务费收费标准：〔已在物价管理部门备批〕 业主租用停车位：元/ 月·辆，收费金额共计元/ 年 ·辆； 业主自购停车位：元/ 月·辆，收费金额共计元/ 年 ·辆； 1.5 本地下停车场实行年付费方式。乙方应于每年 12月 30 日前缴清下一年度管理服务费； 1.6 乙方停放在该停车场的车辆状况为 〔由车主亲自填写〕： 品牌： 第 1 页 Word 型号： 车牌号： 颜色： 2. 由甲方负责本停车场的日常管理服务。管理服务内容包括： 2.1 秩序维护 地下停车场交通秩序的指挥管理，车辆停放管理，车辆平安管 理，人车分流管理和车场设备设施管理； 2.2 车场清洁 定期清扫擦洗地面和交通标识，保持地下停车场清洁整齐，标 识清楚。定时开启排风设备和新风输入导引设备，保持地下停车场空 气到达规定指标； 2.3 设施设备维护保养 对地下停车场设施设备进行日常维护保养，保证地下停车场设 施设备正常运行； 2.4 消防管理 定期检查巡察消防设施设备状况，准时发觉、排解火灾隐患， 严格限制易燃、易爆物品进入地下停车场； 2.5其他 保管签约车辆登记记录，保存电子监控资料，针对本地下停车 场可能发生的水火险情制定相应的紧急状况处理预案。 3. 管理方式： 本地下停车场实行一车一证一卡管理； 第 2 页 Word 4. 甲方的权利和义务 4.1 有权按政府有关政策制定小区停车管理制度和实施小区 停车管理； 4.2 有权根据本协议商定向乙方收取管理服务费； 4.3 有权依据政府相关规定调整本停车场的收费标准, 但需 提前一个月通知乙方； 4.4 有权对违背《地下停车场管理规定》的用户予以书面警告， 对造成损失的，依据损失程度要求其承当赔偿责任； 4.5 有权对不按规定停放，影响小区道路通畅或影响公共平安 的车辆实行移动、上锁等措施，因此产生的损失及费用由乙方承当； 4.6 有权猎取停入本停车场车辆的真实资料的复印件，如发觉 所供应资料虚假，有权拒绝乙方将车辆停入本停车场； 4.7 有权对进出车辆进行登记，查验停车凭证； 4.8 有权拒绝无车辆行驶证和无本停车场停车证的车辆使用 本停车场，对无证车辆拒绝停放与放行； 4.9 负责本停车场及设施、设备的检查、修理及管理工作； 4.10 负责 支配专人看管停车场；有权劝阻、制止任何损害停 放车辆的行为； 4.11 负责向乙方开具物业管理企业发票； 4.12 其它。 5. 乙方的权利和义务 第 3 页 Word 5.