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民事案例分析报告
北柳哥
一、案例概述
本案原告为张三，被告为李四，两人均为同一小区的业主。张三在小区内拥有一处房产，而李四则是该小区的物业公司经理。张三因发现其房产内部出现漏水问题，多次向李四反映并要求修复，但李四以各种理由拖延不进行修复。张三因此向法院提起诉讼，要求李四承担违约责任并赔偿其损失。
二、法律问题分析
合同关系的认定：首先需要确认张三与物业公司之间是否存在有效的物业服务合同关系。如果存在，则物业公司有义务为张三提供物业服务，包括对房产进行维修。
违约行为的认定：如果确认物业公司与张三之间存在合同关系，那么需要进一步判断物业公司是否存在违约行
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