物业管理师基本制度与政策巩固复习题.pdf

Word 物业管理师基本制度与政策巩固复习题 1 自行组织物业管理招标活动的招标人应具备的条件包括 ( )。 A. 拥有与招标项目相适应的技术、经济、管理人员 B. 必需经相关产权部门批准、授权 C. 具有编制招标文件的力量 D. 具备雄厚的资源、资金 E. 具有组织开标、评标及定标的力量 参考答案:A,C,E 2 鼠害防治的主要方法有()。 A. 挖巢法 B. 环境治理 C. 器械灭鼠 D. 化学灭鼠 E. 生物灭鼠 参考答案:B,C,D,E 3 物业服务企业早期介人的阶段包括( )。 A. 规划设计阶段 B. 物业承接查验阶段 C. 建设阶段 D. 业主大会选聘物业服务企业阶段 E. 立项阶段 第 1 页 Word 参考答案:A,C,E 4 《合同法》规定的合同签订应遵循的基本原则包括( )。 A. 权利义务公正对等 B. 合同自由 C. 主体公平 D. 老实信誉 E. 禁止滥用权利 参考答案:A,B,C,D 5 物业服务企业的特征是( )。 A. 以盈利为主要目的 B. 资产属全体业主全部 C. 独立的企业法人 D. 具有肯定的公共管理性质的职能 E. 属于服务性企业 参考答案: C,D,E 6 假如企业员工集中，且( )，则宜建立一级物业服务企业培 训体系。 A. 项目机构数量较多 B. 员工整体素养较高 C. 培训资源比较充裕 D. 培训资源较紧缺 参考答案:D 第 2 页 Word 7 以下选项中，( )是由业主大会制定，全体业主承诺，对全 体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束全部业主、物业使用人、 业主大会和业主委员会权利义务的行为守则。 A. 服务标准 B. 管理规约 C. 临时管理规约 D. 物业服务合同 参考答案:B 8 以下各项中，( )负责一级物业服务企业资质证书的颁发和 管理。 A. 市级以上人民的政府建设主管部门 B. 国务院建设主管部门 C. 省人民的政府房地产主管部门 D. 国务院城乡规划主管部门 参考答案:B 9 适用于大型的综合型、经营型物业服务企业的物业管理项目 承接方式是( )。 A. 合资合作型管理方式 B. 全方位服务型管理方式 C. 阶段服务型管理方式 D. 顾问服务型管理方式 参考答案:A 第 3 页 Word 10 《住宅共用部位共用设施设备修理基金管理方法》规定，在 出售公房时，售房单位根据肯定比 例从售房款中提取专项修理资金， 高层住宅不低于售房款的( )。 A. 30% B. 10% C. 20% D. 40% 参考答案:A 11物业管理投标过程中，来自于投标人的风险主要是( )。 A. 因物业延迟交付而造成项目无法正常进行 B. 窃取他人的投标资料