房屋买卖合同正式版.docxVIP

编号： 房屋买卖合同 甲 方： 乙 方： 订立日期： 年 月 日 房屋买卖合同 卖方（下列简称甲方）：身份证号： 联系电话：地址： 买方（下列简称乙方）：身份证号： 联系电话：地址： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购置甲方出售的房产事宜，订立本合同，以资共同恪守执行。 第一条 甲方同意出售甲方全部的位于 市 区 幢 号房。房屋建筑面积 平方米，其中套内建筑面积为 平方米。 甲方确保此房产一切状况介绍属实，承诺和确保此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、有关亲属及房产共有、全部权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的全部费用。 乙方对甲方所出售的房屋已充足理解，乐意购置上述房屋。第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人 民币 元/平方米，总价：人民币 元整（大写）。第三条 付款时间及方式 房屋价款分 次付给甲方。 年 月 日，乙方向甲方支付房款 元。 年 月 日，乙方向甲方支付房款 元。余款 元，在办理产权证完毕之日交付。 第四条 办理过户及房屋交付 1、甲方应于 年 月 日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列证件办理完毕之日至迟为 年 月 日。 2、上列过户费用及契税由甲方承当 元，乙方承当 元。 第五条 风险转移，配套设施及费用承当 乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等状况，做充足理解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。 第六条 权利义务 甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。 甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及有关房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。 第七条 合同的变更、终止 1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面合同，任何一方不得私自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项订立补充合同，应经双方共同协商达成一致，并订立书面文献。 第八条 违约责任 1、本合同订立后，乙方悔约的，应书面告知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，乙方承当违约金 元。如甲方悔约，应书面告知乙方，甲方应承当违约金 元。 2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承当房屋价款 ‰的违约金；逾期交付超出 日的，乙方有权解除本合同，并规定甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。 乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承当房屋价款 ‰的违约金；逾期交付超出 日的，甲方有权解除本合同，并规定乙方按前述条款支付违约金。 3、甲方未能在商定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承当违约金。 第八条 争议的解决 甲、乙双方就本合同的解释和推行发生的任何争议，应通过和谐协商方式解决。协商不成的，向 人民法院提起诉讼。第十四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充 商定经双方签章与本合同含有同等法律效力。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准）。 甲方（签字盖章）： 年 月 日乙方（签字盖章）： 年 月 日