房地产经纪人之业务操作题库检测试卷A卷附答案.docxVIP

?房地产经纪人之业务操作题库检测试卷A卷附答案 单选题（共60题） 1、客户关系管理的最后一个步骤是(). A.为每一个客户制定产品、信息和服务 B.与单个客户交流，了解客户需求 C.依据客户需要和客户对公司的价值划分客户 D.确定潜在客户和当前客户 【答案】 A 2、杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何进行规划 A.房地产市场营销必须对所在区域的城市规划、市政基础设施、商业设施等因素充分把握，根据区域环境制定适宜的营销计划 B.房地产市场营销者不需要和潜在消费者接触沟通，让消费者自己接受该房屋价值后就能实现成功营销 C.企业市场营销不需要考虑消费者非理性预期的营销，应采取以往的营销策略确保企业盈利目标实现 D.房地产营销策略可以不用理会国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策 【答案】 A 3、房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（　　）。 A.私盘制 B.公盘制 C.混合制 D.以上都不对 【答案】 A 4、不符合白血病的描述是 A.慢性白血病急性变以淋巴细胞性白血病多见 B.髓性白血病比淋巴细胞性白血病多见 C.急性白血病比慢性白血病多见 D.急性白血病儿童和青少年患者多见 【答案】 A 5、下列关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是（ ）。(2009年真题) A.等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额 B.等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人 C.等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人 D.等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人 【答案】 B 6、（ ）既可以作为小面积办公空间，也可作为城市中心区家庭居住。 A.商务公寓 B.LOFT C.写字楼 D.商务综合体 【答案】 A 7、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（ ）的特征。 A.指向性 B.实效性 C.潜在性 D.可能性 【答案】 C 8、对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（ ）。 A.经济环境调查 B.市场行情调查 C.市场反响调查 D.市场竞争情况调查 【答案】 B 9、 新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（　　）。 A.邻里中心型 B.区域地区中心型 C.环线中心型 D.沿景观中心型 【答案】 A 10、开展立体广告攻势的先决条件是( )。 A.项目区位 B.楼盘档次 C.产品定位 D.资金实力 【答案】 C 11、在市场调查搜集原始资料时，( )是整个调查工作的核心。 A.多看、多走 B.多问、多记 C.调查表格及问卷 D.进行访谈 【答案】 C 12、感染性心内膜炎的瓣膜赘生物的特点是（　　）。 A.颜色污秽 B.体积大 C.可见细菌团 D.松脆易脱落 【答案】 A 13、（二）　　高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。 A.10％ B.12％ C.15％ D.21％ 【答案】 B 14、房地产经纪行业管理的基本模式中，(　　)中房地产经纪的直接管理主体是房地产经纪行业组织。 A.行政主管模式 B.行业自治模式 C.市场调节模式 D.行政与行业自律并行管理模式 【答案】 B 15、房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是（　　）。 A.业主印象深刻 B.花费的时间较少 C.容易取得业主信任 D.不受时间的限制 【答案】 B 16、通常房屋保修的事项由（　　）亲自负责维修和处理。 A.开发建设单位 B.物业服务企业 C.装修公司 D.房地产经纪机构 【答案】 A 17、在（ ）目标下，开发商要求严格控制项目风险，以最快速度将房地产销售出去，尽快回收成本。 A.综合收益最大化 B.快速回收成本 C.品牌 D.效益最大化 【答案】 B 18、血虚头痛的主症特点 A.头痛昏蒙 B.头痛隐隐 C.头痛且胀 D.头痛且空 【答案】 B 19、甲状腺癌的常见类型有（　　）。 A.胶样癌 B.滤泡状癌 C.髓样癌 D.未分化癌 【答案】 B 20、符合前列腺增生症的描述是（　　）。 A