房地产经纪人之业务操作题库练习试卷B卷附答案.docxVIP

?房地产经纪人之业务操作题库练习试卷B卷附答案 单选题（共60题） 1、（八）　　乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13％。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10％左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。 A.在本市工作的白领夫妻 B.本市的老年居民 C.有退休父母的本市居民 D.外地的老年居民 【答案】 D 2、符合子宫平滑肌瘤的描述是（　　）。 A.容易恶变为平滑肌肉瘤 B.绝经后平滑肌瘤可逐渐萎缩 C.少有核分裂象 D.常有肌层及血管浸润 【答案】 B 3、房地产产品SWOT分析定位法中的SWOT是( )的合称。 A.优势、劣势、机会、威胁 B.优势、劣势、机会、挑战 C.优势、劣势、机会、运气 D.优势、劣势、机会、效率 【答案】 A 4、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（ ）。 A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户 B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款 C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20% D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15% 【答案】 A 5、在(　　)中，政府行政主管部门和房地产经纪行业组织都是强有力的管理主体，但两者管理职能有所分工。 A.行政主管模式 B.行业自治模式 C.市场调节模式 D.行政与行业自律并行管理模式 【答案】 D 6、有关高血压病的描述，错误的是 A.常引起左心肥大 B.脑出血是主要死因 C.引起颗粒性固缩肾 D.引起联合瓣膜病 【答案】 D 7、住宅可分为普通住宅、高档住宅及（　　）。 A.别墅 B.办公楼 C.商铺 D.市场 【答案】 A 8、导致眼眶爆裂性骨折的原因是 A.外力 B.内压力 C.冲击力 D.拉力 E.以上均不是 【答案】 B 9、下列选项中，不属于市场营销活动宏观环境的是( )。 A.人口环境 B.政治法律环境 C.科学技术环境 D.企业所处的地理环境 【答案】 D 10、挖掘卖点的阶段划分为()。 A.片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、项目定位、挖掘卖点 B.片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点 C.项目定位、片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、挖掘卖点 D.项目定位、片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点 【答案】 B 11、虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（ ）。(2007年真题) A.公共性 B.变动性 C.可替代性 D.流通性 【答案】 C 12、将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（ ）。(2012年真题) A.客户定位 B.形象定位 C.属性定位 D.区域定位 【答案】 C 13、市场营销的4Vs理论要素中，( )是指企业凭借自身的技术和管理优势，在生产、销售、市场等各个环节追求与其他产品的不可替代性。 A.功能弹性化 B.信息现代化 C.附加价值化 D.差异化 【答案】 D 14、客户忠诚的特征不包括（　　）。 A.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务 B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务 C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服务 D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，求得解决 【答案】 C 15、男，35岁，上前牙区颌骨膨胀3月，检查 A.球上颌囊肿 B.正中囊肿 C.血外渗性囊肿 D.鼻腭囊肿 E.鼻唇囊肿 【答案】 A 16、下列关于房源外部营销中平面媒体广告，说法错误的是（　　）。 A.选择发行量大、知名度高的平面媒体广告载体 B.广告投入应持续不断，每周6～7次，持续才能效果才更明显 C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放 D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出 【答案】 B 17、写字楼项目在选择推广渠道，以及制定相关设计及活动方案时，应当确保渠道受众重点为（ ）。 A.企业高层人员 B.企业中层人员 C.社会中端阶层 D.社会低端阶层 【答案】 A 18、房地产居间业务活动过程中，最关键的步骤是(　 )。 A.吸引客户 B.了解需求 C.促成交易 D.售后服务 【答案】 C 19、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（ ）的特征。 A.指向性 B.实效性 C.潜在性 D.可能性 【答案】 C 20、下列选项中，（　　）