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?房地产经纪人之业务操作提升训练试卷B卷附答案 单选题（共60题） 1、类风湿因子实质上是 A.抗IgG抗体 B.抗IgM抗体 C.抗IgE抗体 D.抗IgA抗体 【答案】 A 2、市场营销过程中的最后一个步骤是（　　）。 A.设计客户导向的营销战略 B.理解市场和客户的需求、欲望 C.建立营销性的关系和创造客户愉悦 D.从客户处获得价值以创造利润和客户价值 【答案】 D 3、在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（ ）。 A.确定核心均价 B.价目表的形成及验证 C.价格确定 D.推售安排 【答案】 C 4、户外广告不具备的(　 )特点。 A.长期性 B.固定性 C.覆盖率高 D.集中 【答案】 C 5、决定营销人员分工和负责区域的依据是()。 A.市场的需求 B.市场的地理位置 C.市场的供给量 D.商品房的质量 【答案】 B 6、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（　　）日内开始销售商品房。 A.5 B.10 C.15 D.20 【答案】 B 7、房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是（ ）。 A.私盘制 B.公盘制 C.混合制 D.公私合盘制 【答案】 A 8、下列关于抵押贷款还款方式的表述，错误的是（　　）。 A.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种 B.等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定 C.等额本金还款方式是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清 D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算 【答案】 D 9、房地产经纪人对目标楼盘附近楼盘的价格对比、成交活跃性的调查，属于（ ）的内容。 A.初步调查 B.深入调查 C.个案调查 D.综合调查 【答案】 B 10、通过（ ）来保证购房者与开发企业的合法权利。 A.《房地产买卖合同》 B.《房地产证》 C.《房地产认购协议书》 D.《临时管理规约》 【答案】 C 11、在现代写字楼产品链中，（ ）是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。 A.商务公寓 B.写字楼 C.LOFT D.商务综合体 【答案】 C 12、外伤后自觉伸长松动，疼痛，检查无明显移位，应诊断为 A.牙挫伤 B.牙脱位 C.根折 D.冠折 E.冠根折 【答案】 A 13、决定商业项目功能定位的主要因素是（　　）。 A.业态 B.规模 C.价格 D.客户 【答案】 A 14、采用电话拜访方式开拓房源渠道的要点不包括（ ）。 A.附带一些实用信息，增强实用性 B.接受有关电话营销的专业培训，掌握电话拜访的沟通技巧 C.准备一些可能的问题清单，避免出现被拒绝时的受挫心理或出现被问询却回答不上的尴尬 D.电话拜访过程保持良好的服务态度，认真记录，并争取面谈机会 【答案】 A 15、膀胱癌的早期临床症状是（　　）。 A.无痛性血尿 B.菌尿 C.脓尿 D.管型尿 【答案】 A 16、患儿男，5岁。因左侧下颌第一乳磨牙脱落伴反复发热到医院门诊就诊。临床检查示：体温37.3℃，心率100次/分，心律齐，左下颌第一乳磨牙缺失，缺失处牙槽窝未愈合，牙龈红肿，质地软；头颅左颞侧见一软组织包块，约2.5cm×2.5cm大小；X线头颅侧位片见颞骨有一2cm×2cm大小圆形骨质缺损区，呈穿凿样，曲面体层片示左下颌第一乳磨牙处牙槽骨骨质破坏，破坏区呈类圆形，约1.5cm×1.5cm大小，边缘硬化。则该患者最可能的诊断是 A.牙周炎 B.牙源性颌骨囊肿 C.淋巴瘤 D.朗格汉斯细胞组织细胞增生症 E.下颌骨鳞癌 【答案】 D 17、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。 A.4400、4620 B.4444、4620 C.4444、6296 D.4400、6296 【答案】 C 18、梗死是指（　　）。 A.缺血引起的坏死 B.生理性程序性死亡 C.厌氧细菌感染而引起的组织坏死 D.结核杆菌感染而引起的坏死 【答案】 A 19、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（　　）。 A.5％～l0％ B.15％～20％ C.30％～45％ D.70％～80％ 【答案】 D 20、目前，房地产经纪业中存在的一些诸如经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象，反映出一些房地产经纪人员和机构“(　　)”意识淡薄，对此必须加以纠正。 A.尽职尽责 B.诚实信用 C.公平竞争 D.守法经营 【答案】 D 21、牙种植术的概念正确的是 A.将未发育完成