与相邻建筑和有关设施保护措施专项办法.docxVIP

拉斐公馆北区 编制单位： 遂宁市科华建筑工程有限公司 编制时间： 6 月 25 日 与毗邻建筑物、构筑物和特殊作业环境所采用的安全防护方法专项方案 一、工程概况 建设单位：遂宁市凯达房地产开发有限公司 施工单位：遂宁市科华建筑工程有限责任公司设计单位：中国建筑西南设计研究院有限公司监理单位：遂宁市广厦工程监理有限公司 勘察单位：四川名阳岩土工程有限公司工程名称：凯达-拉斐公馆·北区 工程地址：船山区银河路西侧、明霞路北侧（天宫庙村 9 组）建筑面积：135403.98M2（1、2、3 号楼） 层 数：地下 2 层，地上 32 层；构造类型：框支剪力墙 开工时间：7 月 2 日 竣工时间： 5 月 17 日总 工 期：675 天 凯达·拉斐公馆位于船山区银河路西侧，属于城中村改建项目，场区平坦，交通便利。建筑长度 126m、宽度 111m，总用地面积近 19589.9㎡，整个项目包含商业、地下车库、设备用房、高层住宅等功效。地下车位 688 个，地上非机动车位 824 个。 总建筑面积：135403㎡。其中：（1）地下建筑面积：23931.3㎡；（2）住宅建筑面积：96679.63㎡； （3）商业建筑面积：13967.44㎡； 二、施工中对相邻建筑和有关设施的安全保护方法 1、已建成的临时设施建筑物的周边，不适宜堆放大量的建筑材料或土方等，以免地面堆载引发建筑物附加沉降。拟建的密集建筑群内如有桩基建筑物，应先施工桩基础。如开挖深基坑及降水工程，应做好基坑支护，采用对应方法避免土体变形与地下水位变化对邻近建筑物可能产生的不良影响。 2、对原有邻近建筑物，为确保施工期间及其后来的安全和正常使用，普通状况新设计的基础埋深不适宜不不大于原有相邻建筑的基础埋深。当必须深于原有建筑物的基础时，两基础间应保持一定净距。根据荷载大小及土质状况，普通取相邻两基础底面高差的 1-2 倍。否则应采用分段施工，设临时加固支撑、打板桩、地下持续墙等施工方法，或加固原有建筑物地基，以免开挖基坑时，原有建筑物的地基松动。 3、根据建设单位提供的施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观察资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，充足掌握有关资料，熟悉地下管线状况，做好对相邻建筑和有关设施的保护方法。 4、基坑开挖之前，要按照土质状况、基坑深度以及周边环境拟定支护方案，其内容应涉及；放坡规定、支护构造设计、机械选择、开挖时间、开挖次序、分层开挖深度、坡道位置、车辆进出道路、降水方法及监测规定等。 5、施工方案的制订必须针对施工工艺结合作业条件，对施工过程中可能造成的坍塌因素和作业条件的安全及避免周边建筑、道路等产生不均匀沉降，设计制订具体可行方法，并在施工中付诸实施。 工程场地狭窄，邻近建筑物多，大面积基坑的开挖，常使这些旧建筑物发生裂缝或不均匀沉降； 基坑的深度不同，主楼较深，裙房较浅，因而需认真进行施工程序安排，有时先挖一部分浅坑，再加支撑或采用悬臂板桩； 合理采用降水方法，以减少桩上的土压力； 除减少地下水位外，基坑内还需设立明沟和集水井排除暴雨忽然而来的明水： 大面积基坑应考虑配两路电源，当一路电源发生故障时，能够及时采用另一路电源，避免停止降水而发生事故。 总之，由于基坑加深，土侧压力再加上地下水的出现，因此必须做专项支护设计以确保施工安全。 6、基坑支护的作用重要有下列几个方面：保护相邻已有建筑物和地下设施的安全；运用支护构造进行地下水控制，施工降水可能造成相邻建筑物产生过大的沉降而影响其正常使用功效，此时需采用局部回灌工艺；节省施工空间，在施工现场不允许放坡时，使用支护构造可将开挖空间限制在主体构造基础平面周 边外不大的范畴内；减小基础底部隆起，由于开挖卸荷，基坑和其周边的土体会发生回弹变形和隆起，严重时可造成基底坑隆起失效，合理地设计和施工支护构造，可使这种变形大大减小；从而确保了相邻建筑和有关设施的安全。 三、施工中的质量确保方法 1、由甲方提供周边建（构）筑物地下管线埋设状况，并通过建设单位、质监站、监理公司一起查看、登记、监证有关资料，并提供水文地质勘探资料，实施精心设计与精心施工。 2、该基坑边沿 3m 内计算施工荷载为 10KN/㎡，绝不能超载与出现大的动载。汽车与挖土机若轮压在支护构造上时予以加固，则必须用路基板（≥80㎜厚）垫平后才可予以通过，否则基坑顶面出现阶段大的裂缝位移，造成破坏。 3、挖土与基坑支护两方案同时会审，互相配合，确保质量。挖土时，桩顶上来标高 100 和承台改为人工挖土。基坑边沿要间隔一承台也要采用人工挖土，其基坑内边多留三角土，增加被动侧压力。 4、挖土时要经常观察土体的变形，并做好全方面统计。要做到信息化施工，若故意外状况及时采用应急方法。 5、本支