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我国自 2008 年实施新的《企业所得税法》以来，根据经济形势的变化，国 家出台了一系列税收政策，新政策必将影响到企业所得税的缴纳。 2009 年我国 实行了流转税改革，包括增值税、营业税和消费税，流转税改革涉及各行各业， 对以营业税为流转税主体税种的房地产企业影响尤为重要。 2012 年营业税改征
增值税已经试点。房地产企业年终汇算清缴即将开始。
2012 年是房地产业是税收从严征管的一年。房地产行业涉及税种最多，其 中企业所得税和土地增值税对房地产企业影响最大。国家通过土地增值税清算 来调控房地产市场的思路日渐明晰，临近年终，有关
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