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(四)可类比竞品概况
根据市场情况来看,经开区房地产市场属于高端偏改善市 场,周边高端住宅价格在 16500 元/㎡ ,受近期不断出现的地王
及自贸区的批复影响,片区住宅项目价格上涨较快。
具体竞品分析情况如下;
区域主要竞品概况
金沙湖高尔夫
金沙湖高尔夫
项目
观邸
占地面积(万
16.8
㎡)
康桥悦城 经开万锦城 富田九鼎世家
碧桂园天玺
11.7
8.9
5.1
1.9
2
容积率
计容体量
(万㎡)
业态组成
开盘时间
在售产品
销售动态
主力户型
2016 年 1-11
月销售额(万
3.492.92.772.49
3.49
2.9
2.77
23
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