明发集团沈北新区时项目竞标提报 .pptx

明发集团沈北新区项目竞标提报;美好生活推动者;fS 美好生活推动者;f! 美好生活推动者;j! 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;tj 白;马剛乡;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;镥出(万旱〉_戒文(万手) 供霉比*;fS 美好生活推动者;1、沈阳市在环渤海经济圈发展中占据重要位置，依托环渤海， 冰RH热饮 抓 缺厶 烟利访，ldi 66啦 S;j; *^^1美好生活推动者;美好生活推动者;fS 美好生活推动者;美好生活推动者;美好生活推动者;美好生活推动者;美好生活推动者;美好生活推动者;j; *^^1美好生活推动者;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;美好生活推动者;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;;美好生活推动者;一、市场分析与开发战略;美好生活推动者;大学城板块分析及典型项目;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;美好生活推动者;j; *^^1美好生活推动者;美好生活推动者;客户需求访谈;美好生活推动者;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;美好生活推动者;美好生活推动者;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;j; *^^1美好生活推动者;美好生活推动者;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;美好生活推动者;■O||;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;一、市场分析与开发战略;项目形象定位;美好生活推动者;fS 美好生活推动者;明发项UlogoBHI-;明发项HLOG O没卟;形象力一行销概念;形象力一精神性广告语;产品力一产品魅力核心;产品力一物质性广告语;现场包装;现场包装;现场包装;户外广告;j! 美好生活推动者;美好生活推动者;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;tj 白;fS 美好生活推动者;美好生活推动者;???^|美好生活推动者;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;美好生活推动者;美好生活推动者;占用面宽 窄，但三个 厅房均冇南 向采光，户 型方正实 用，无面??;???^|美好生活推动者;美好生活推动者;j; *^^1美好生活推动者;美好生活携动者;营销策略目标;???^|美好生活推动者;{! 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;美好生活推动者;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;美好生活推动者;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;—、@分￥开￥略 1、 宏观市场 2、 项目所在区域市场 3、 片区市场及开发战略 二、析j定位 1、 竞争分析 2、 客群研究 3、 项目SWOT分析和市场定位 4、 项目战略定位 5、 项目形象定位 6、 产品建议 销策略执彳0案 1、营销策略;系列活动启用 背销中心成立 销饴物料到位 示范区开放;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;品牌导入期（2011.4月初—2011.6月末）;;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;???^|美好生活推动者;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;强销期（2011.9月初—2011. 12月末）;美好生活推动者;???^|美好生活推动者;???^|美好生活推动者;fS 美好生活推动者;fS 美好生活推动者;???^|美好生活推动者;项R （住宅部分）总销金额约10.8个亿，按1%计提，为1080万元。 由于开发企业首次进入沈阳.需要在沈阳片区市场树立企业品牌形象，需要炒热项目.为后续的 地块开发打好漂亮的一丈做好深厚的品牌根基。 因此2011年度推广费用占总体费用比例较髙，我司建议按总费用40%提取，B卩432万。费用比例 分配如下：