房地产业融资方式的创新思路.docVIP

PAGE 42 毕 业 设 计（论 文） 设计(论文)题目： 房地产业融资方式的创新思路 学生姓名： 马丽娜 指导教师： 张瑛 二级学院： 商学院 专　　业： 金融学 班　　级： 12金融一班 学　　号： 1201103062 提交日期： 2016年4月3日 答辩日期： 2016年5月7日 金陵科技学院学士学位论文 目录 PAGE 21 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 32027 目 录 I 17300 1 导论 5 13133 1.1研究目的与现实意义 5 1573 1.2以往研究探讨的不足和本论文的亮点分析 5 9540 1.3研究思路与论文的框架结构 6 18408 2 房地产企业融资的概念及意义 7 19241 2.1房地产企业融资的概念 7 32334 2.2房地产公司进行资金筹集对地产公司发展的实际作用 7 29395 3 我国房地产企业融资的现状分析 8 23898 3.1我国房地产企业融资的环境分析 8 12214 3.2国内房地产公司推行的资金筹集手段和措施 9 1085 3.2.1银行贷款 10 24454 3.2.2股权融资 11 20480 3.2.3债权融资 11 4290 3.3我国房地产企业融资存在的问题 12 3158 3.3.1资金筹集方式不够丰富，银行机构的信贷占主导 12 17089 3.3.3国外资金缺乏投资房地产行业的路径 13 15358 3.3.4立法不完善，阻碍了资金筹集方式的多元化 14 29430 3.4国内典型房地产企业的融资案例 15 15731 4 房地产企业融资的国际比较 16 18820 4.1房地产金融制度的国际比较 16 30120 4.1.1房地产金融机构设置 16 1891 4.1.2主要筹资方式的比较 16 14891 4.1.3政府部门对于房地产金融体系结构的功能 17 10907 4.2房地产企业融资方式的国际比较 17 15591 4.3国际上地产公司资金筹集对我国的实际指导作用 18 8542 5 改革和优化我国房地产行业资金筹集模式的策略 19 3924 5.1拓宽资金筹集渠道，推动房地产行业可持续发展 19 27412 5.2促进金融变革，改进和优化房地产资金筹措系统 20 16350 5.2.1 传统融资与新兴融资优化组合 20 16014 5.2.2 进一步改进房地产金融方针和法律规章制度 21 27590 5.2.3建立多层次监管体系 21 18166 5.3调整和完善我国资本市场架构，增加房地产企业的直接融资体量 22 12493 结语 24 21827 参考文献 26 金陵科技学院学士学位论文 英文摘要 房地产业融资方式的创新思路 摘 要 本论文以参考欧美发达国家房地产行业资金筹集成功做法为前提，利用研究探讨我国房地产行业资金筹集实际状况、资金筹集的缺陷和弊端、国际经济发展整体趋势、还有我国房地产行业资金筹集得到广泛称赞的成功做法，初步设想将创建信用委托与房地产信用委托投资基金融资方式相融合的方式，不断拓宽地产企业资金筹集渠道，达到信用委托前端资金筹集，银行机构在后台的资金借贷援助，通过信用委托将众多的房地产资金筹集方式有机结合起来的地产资金筹措方式，从而不断拓宽我国地产行业资金筹集渠道，推动房地产行业朝着低投入、高效益、高效益的方向发展，促进我国房地产行业可持续发展。 关键词：房地产业融资；渠道；模式；创新 Real estate financing of innovative ideas Abstract On the basis of experience in real estate financing and borrowing abroad, through analyzing the status quo of domestic real estate financing business, the financing of which the existing problems, macroeconomic situation at home and abroad, as well as