《既有高层建筑运维安全技术规程》.docx

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CECS***:202*

中国工程建设标准化协会标准

既有高层建筑运维安全技术规程

Technicalspecificationforoperationandmaintenancesafetyofexistinghigh-risebuildings

（征求意见稿）

中国计划出版社

1总则

1.0.1为保障高层建筑的运维安全，保证人民群众生命财产安全和人身健康，提高高层建筑的运维水平，制定本规程。

1.0.2本规程适用于10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24m的其他高层民用建筑。

1.0.3高层建筑的运维除应符合本规程的规定外，尚应符合国家现行相关标准的规定。

2术语

2.0.1高层建筑tallbuilding，high-risebuildings

10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24m的其他高层民用建筑。

2.0.2运维安全operationalsafety

通过维护、保养、检测、监测、管理等手段，确保高层建筑在运营过程中的结构、设备、防火系统等方面的安全可靠，确保建筑物的持续安全运行。

2.0.3维护maintenance

对既有建筑进行检查、评定与修缮，以保证建筑安全使用，维持建筑正常设计工作年限的活动。

2.0.4检查inspection

通过目视观察或简单的仪器测量，了解既有建筑现状的行为。

2.0.5检测detection

定期或临时进行的视觉、物理或技术性的检查和测量，识别建筑结构或设备中的问题、损坏、缺陷或潜在危险的行为。

2.0.6巡查patrol

日常或定期执行的表面检查活动，由工作人员、巡逻员或其他相关人员负责执行。侧重于监视特定区域、设备或系统的表观状况和运行状态，观察和记录可见的问题、异常或危险，以快速发现问题或安全隐患，并采取必要的措施来防止事故或损害。

2.0.7巡检routinginspection

定期或有计划的检查和监测活动，由经过相关领域培训和有资质的专业人员执行，系统地检查、评估设备、设施、建筑物、过程或系统，以确保其正常运行、维护、合规性和安全性。

2.0.8监测monitoring

连续、系统性地测量、记录和分析建筑结构或设备的性能和行为的过程。监测可以涵盖更广泛的参数，如风速、温度、湿度、振动、应力、变形、位移等，以追踪结构或设备的长期性能。

2.0.9评定assessment

在检查的基础上，对既有建筑现状进行判断的行为。

2.0.10修缮repair

对既有建筑进行维修和养护，使其保持、恢复原有完好程度、使用功能和结构安全的工程行为。

2.0.11改造renovation

根据改造要求和目标，对既有建筑的室外环境、建筑本体、设施设备进行全面、系统的更新，使其建筑空间、结构体系、使用功能得到明显改善的工程行为。

2.0.12维修保养maintenanceandservicing

对设备、系统或设施进行定期维护、检查和维修以确保其正常运行、安全性和可靠性的活动。

2.0.13主体结构majorstructure

高层建筑主体结构是指高层建筑中的核心支撑和承载部分，负责承受和传递上部结构（包括建筑物的墙壁、地板、屋顶等）所施加的全部荷载。包括承受重力荷载的承重体系以及抵抗横向力（如风、地震）的抗侧力体系。通常由钢筋混凝土构件、钢结构构件、组合结构构件，以及用于增强抗震性能的消能减震构件等各种类型的结构构件组成。

2.0.14局部装修改造partialrenovation

高层建筑的某一局部或特定部位进行装修改造，包括更改特定楼层或区域的功能用途，增加或减少荷载，更新或改善某一部分的建筑结构系统，以满足新的需求、标准或设计要求。

2.0.15防火分隔设施fireseparationfacilities

在建筑、设施或工业场所中用于减缓火灾传播和提高火灾安全的设备和结构，包括防火墙、防火门、防火窗、防火隔墙、防火天花板、防火绝缘材料、防火封堵、防火屏障等。

2.0.16防火墙与防火隔墙firewallandfirepartitionwall

耐火极限不低于规定要求的不可燃墙体。防火墙用于划分建筑的主要防火分区，其目标是将火灾控制在一个较大的范围内，从而减少火灾对整个建筑的影响。防火隔墙用于划分建筑内的小区域，将不同的功能区域分隔开，防止火宅蔓延至相邻区域。

2.0.17围护结构buildingenvelope

建筑物的外部结构，包括外墙、幕墙、屋面、窗户