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6.0零售物业市场分析
6.1北京总体市场分析
6.1.1零售物业的历史供应量
截至2002年，北京共有900万平方米的各类型商业面积。这些商业面积可分为百货公司、购物中心、超市、自由市场以及街边店铺五大类。
图6.1：北京主要商业区分布图
资料来源：世邦魏理仕
五棵松文化体育中心
二零零四年四月
截至到2003年12月，北京在城区范围内大型商场（营业面积超过1万平方米、只租赁的商场）面积已经达到了192万平方米（建筑面积），其中百货公司的面积为150万平方米，占北京大型商场面积的78%。
北京百货公司所占比例较高的主要原因与
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