坪山新能源汽车产业园项目 一期.pdf

创新型装配式产业用房项目方案设计

香港华艺设计顾问（深圳）有限公司

效果表现

入口人视图

滨河人视图

项目分析

02项目分析前期分析

区位分析

基地位于坪山区北部，邻近惠

州，接壤惠阳。距离市中心30

公里，约1小时车程，是深圳联

系粤东、海西等地区的重要门

户，更是深圳实施“东进战略”

的东部桥头堡。

02项目分析前期分析

项目周边

基地位于坪山金沙社区与沙田

社区之间，东面是沙田村统筹

整备用地，南部是震雄工业园，

北部是联碳工业园。基地所在

片区建成度较高，但功能布局

混乱，公共空间缺乏，建筑摆

放随意，使得整个片区的空间

支离破碎。

02项目分析前期分析

片区功能定位：坪山新城东片的先进制造业基地。

项目用地规划地块编号用地性质建设用地面积（㎡）容积率配套设施项目名称

G14301-0111新型产业用地36933.685配套商业，配套食堂，配套宿舍

《坪山新区综合发展近期建设规划（2016-2020）》G14301-0112新型产业用地33930.685.5配套商业，配套食堂，配套宿舍

本案位于国家新能源汽车产业基地启动区。01-04-03新型产业用地32353.15公交首末站

01-06-04新型产业用地33929.65.5——

该区近期建设重点：

推进企业加速器、孵化器、中试检测等公共技术平台建设；01-06-08新型产业用地414376公共停车场（库）、社区管理用房、便民服务站

完善公共配套及基础设施；引导新能源汽车产业集聚。01-06-09新型产业用地38250.25——

01-06-10商住混合用地24688.9618班幼儿园、文化活动室、社康中心

01-06-09

新能源汽车企业加速器G14301-0112

联想创新产业园

新能源汽车共性研究院