“营改增”对房地产企业的影响分析--以华润置地为例.docxVIP

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2023-12-09 发布于湖北
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“营改增”对房地产企业的影响分析--以华润置地为例.docx

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本科生毕业论文

“营改增”对房地产企业的影响分析——以华润置地为例

姓名

王茜

学号

20134090148

专业

财务管理专业

指导教师

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MACROBUTTONAcceptAllChangesShown[在此处键入年份]年MACROBUTTONAcceptAllChangesShown[月份]月MACROBUTTONAcceptAllChangesShown[日期]日

摘要

营业税改收增值税从2012年至今已经有5年左右时间，其实质就是扩大增值税征收范围，把原缴纳营业税的行业纳入到增值税征收范围。营改增前房地产企业在房地产开发过程中涉及到的税种繁多，重复征税严重，这导致了企业负担过重，也间接的把税负转嫁到房价上来，长远来看对房地产企业和房地产市场发展不利。对房地产行业来说，税制改革迫在眉睫，需要着手解决重复征税问题。因为房地产企业的特殊性，“营改增”改革对于房地产行业来说困难重重。在这样的背景下，政府政策的制定对这项艰巨的任务影响重大，政策出来后对房地产企业的税负影响多大关系到房地产企业的存亡和发展。基于此，本文重点研究“营改增”对房地产业华润置地的影响（简称“华润”）。文章首先阐述了研究背景及意义，相关文献综述，然后阐述了“营改增”相关概念，接着分析了“营改增”政策对房地产企业的影响。在此基础上，以华润置地为例，具体分析“营改增”政策对企业的影响，最后提出了房地产企业在“营改增”政策下的具体措施。

关键词：营改增；房地产业；纳税筹划

Abstract

BusinesstaxreformVATfrom2012hasbeenabout5years,theessenceofwhichistoexpandthescopeofVATcollection,theoriginalbusinesstaxpaidintotheVATleviedonthescopeoftheindustry.Replacingbusinesstaxwithvalue-addedtax(VAT)realestateenterprisesintherealestatedevelopmentprocessinvolvesmanytaxes,seriousdoubletaxation,whichleadstotheenterpriseburden,butalsotheindirecttaxshiftingtoprices,thelongtermdevelopmentoftherealestatebusinessandrealestatemarkets.Fortherealestateindustry,taxreformisimminent,needtosolvetheproblemofdoubletaxation.Becauseofthespecialnatureoftherealestatebusiness,campchangedtoincreasethereformoftherealestateindustryisdifficult.Inthiscontext,theformulationofgovernmentpolicyonthearduoustaskofgreatimpactontherealestatetaxpolicy,theimpactoftherealestatebusinessisrelatedtothesurvivalanddevelopmentoftherealestatebusiness.Basedonthis,thispaperfocusesontheinfluenceofcampchangedtoincreaseontheChinaResourcesLandLimited.(Forshort,CRland.)Thispaperfirstdescribesthebackgroundandsignificanceofthestudy,therelevantliteraturereview,andthenexpoundsthecampchangedtoincreasere