物业服务合同.docxVIP

物业服务合同

1.合同概述

本合同是由甲方（物业服务提供方）和乙方（业主或委托人）订立的，涉及物业服务事宜的合同。本合同具有法律效力，双方应遵守合同的所有条款和规定。

2.服务内容

甲方承诺为乙方提供如下物业管理服务：

小区公共区域及设施的日常维护和管理；

小区安全管理，包括维护小区安全环境；

物业设施的维修和保养；

其他相关物业服务。

3.服务时间和地点

甲方的服务时间应在乙方确认后确定。在服务期间，甲方需要随时提供服务，并确保服务质量。服务地点为乙方的物业所在地。

4.服务费用

服务费用应由乙方支付。费用应包括以下服务：

物业基础服务费；

其他相关服务费用，包括维修保养费和设施更新费。

服务费用的具体金额由双方协商确定并签署合同。

5.服务标准

甲方应严格按照下列服务标准提供服务：

确保小区公共区域的清洁卫生；

维护小区外立面的美观；

维护小区设施的正常运转和安全；

提供优质的服务，满足乙方需求；

遵守国家法律法规和相关规定，保障业主权益。

甲方如果未能达到上述服务标准，则应立即采取措施，确保服务有望恢复到标准水平。如果甲方长时间不能恢复服务到标准水平，则乙方有权解除合同。

6.服务管理和监督

甲方需要制定完善的服务管理和监督方式，确保服务质量。监督的方式包括但不限于：

员工考勤；

设备管理；

业主投诉处理；

定期督查服务质量。

7.合同期限

本合同期限为三年，双方可以协商续签。续签时，双方需重新协商服务内容和费用，并签署新的合同。

8.合同解除

合同期限内，如因甲方违反合同条款或未履行合同义务，导致乙方无法获得应有的服务，则乙方有权解除合同。解除合同前，乙方需书面通知甲方，并提出服务不达标的具体情况和证据。

9.争议解决

双方如产生纠纷，应通过友好协商解决。如果不能协商，可通过诉讼等方式解决。在解决纠纷期间，合同的其他条款仍然有效。

10.附则

本合同经双方协商一致后签署。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.改变和修订

本合同可以在双方协商一致下进行修改，并签署单独的补充协议。具体修改的内容和时间应该在补充协议中明确注明。

结束语

以上便是关于物业服务合同的相关内容，希望对需要签订此类合同的相关人士提供一些帮助。双方在签订合同前，需要明确服务内容和服务标准，并在合同中对这些内容进行规范和明确。同时，双方应严格执行合同中的相关条款和规定，确保业主的权益得到有效保障。