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土地复垦可行性分析
已破坏土地现状
琴园社区通过数年的居住使用，现在该地区居民住宅区已经满足需求，同时为了配合沙湖治理与开发，本项目不新增的居民用场地，而强化湖区的恢复。
居住场地占用土地状况
居民区内现已拥有5栋13层住房，累计180户；底层地下为修建地下停车设施，内已布置有简易压风机房、通风设施、升降机、基本储物场、消防通道以及供水供电设施等，并为建筑物的防水防潮铺设有厚度为xxmm的混凝土自防水、xxmm沥青涂料以及相对完善的降排水系统；部分未建房的区域（如绿化带、居民户外活动区）预留有原则地基。
底层地表有储物间、信邮件收纳区、居民室内活动区、维修房及有关管通道，有紧急通道连接各建筑，现在均继续使用；居住场地总占地面积为1640m2。
居民活动用地土地状况
居民活动用地分为行车道（涉及紧急行车道）、人行步道、绿化地、观赏性景观、居民户外活动场合及休憩区。分别占地500m2、300m2、1000m2、1200m2、870m2。
表3-1 已破坏状况汇总（单位：m2）
地类
居住
场地
居民活动
用地
道路
累计
11
水
112
湖泊
750
300
290
1340
域及水利设施用地
水面
116
内陆滩涂
430
1070
300
1800
03
林地
033
其它林地
460
1700
210
2370
累计
1640
3070
800
5510
破坏类型
压占
压占
压占
拟破坏土地预测
土地破坏成因分析
在建筑建设过程中造成土地的破坏，琴园社区的建设破坏的土地类型重要为建筑沉陷破坏土地、压占和地下水位变化等。
建设过程中由于修建地基而造成地表的塌陷和地下水的渗漏等，从而造成土壤侵蚀强度的增强，且有可能破坏植被、生态景观等。
为了建筑的防水防潮而设立的对应设施与方法影响了湖区范畴的地下水位及水的流通。
另外在建设中还会由于对土地挖损而破坏土地的土壤构造，从而变化土壤养分的初始条件，增加水土流失及养分流失的机会。
预测单元划分
从破坏形式看，本项目造成的土地破坏类型能够归结为三种类型：压占造成土地的破坏，如居住场地及居民活动场合的压占，局部塌陷或开裂造成的土地破坏，以及防水防潮引发的地下水变化。
⑴预测单元及预测时段
①预测单元划分
根据社区的建筑特点和开发时序，结合本地自然环境概况、社会经济概况和土地复垦方向，将项目区划分为若干预测单元。预测单元的划分，要遵照下列原则：
a地形地貌及土地运用现状相似原则；
b项目破坏、占压土地方式一致性原则；
c原始土地立地条件相似性原则；
d复垦方向一致性原则；
e便于复垦方法统筹安排，分区整体性原则。
根据以上原则，因本项目不需新建居住场地、道路等，因此将项目区划分为住宅和开放空间及地下水预测区。
②预测时段
根据社区开发破坏、占压土地资源的特点，将预测时段分为社区建设期、人工干涉期和自然恢复期三个时段。
社区建设期：社区建设期是土地破坏的高峰期，这个时期的土地破坏重要涉及：因地下开挖引发的地表岩移与塌陷以及社区废弃物、居民建筑对土地的压占破坏。因此，社区建设期是土地破坏预测的重点时段。
人工干涉期：人为地绿化与植被的引入在地面表层建立一种基本的生态形态，但存在与本地原有物种及环境冲突的问题。
自然恢复期：自然恢复期不存在新的破坏和开挖，土地破坏只是社区建设期破坏的土地通过各类水土流失形式的扩展，随着各项土地复垦方法和水土保持方法的实施，土地破坏将逐步得到扼制，项目区的土地生态环境将得到恢复和改善，直至达成新的平衡状态。
根据社区设计的项目建设期、人工干涉期和自然恢复期土地破坏的特点，拟定本方案土地破坏预测时段为社区建设期5年，人工干涉
期3年，自然恢复期2年。本工程土地破坏预测期累计。
⑵预测内容及办法
①预测内容
根据《土地复垦技术原则(试行)》的规定，结合本社区项目的具体开发运用特点，土地破坏预测内容涉及下列几项内容：各预测时段和预测分区土地破坏的方式；各预测时段和预测分区破坏土地的面积；各预测时段和预测分区破坏土地类型；各预测时段和预测分区土地破坏程度。
②预测办法
项目区地形较为复杂，土地破坏类型各异，土地破坏预测采用定量统计和定性描述相结合的办法进行，具体叙述以下：
土地破坏方式预测办法：根据本项目特点，土地破坏方式体现多样性，除项目建设、地基开挖引发的占压、挖损两种显而易见的方式
外，尚有由于各类不稳定边坡、地下水空区造成的坍塌、滑坡、泻溜，由于项目建设引发的水土流失而造成的土地破坏等，因此预测办法采用定性描述的办法进行。
破坏土地的面积预测办法：对建筑物、构筑物和堆积物对土地的压占；对于地表岩移和塌陷，采用经验统计的办法进行定量预计。
破坏土地类型预测办法：根据《全国土地分类（试行）》对土地类型的分
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