2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库与答案.pdfVIP

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识题库与答案

单选题（共40题）

1、城市规划确定的江、河、湖等城市地表水体保护和控制的地域界线是

（）。

A.紫线

B.绿线

C.蓝线

D.黄线

【答案】C

2、投保房屋财产保险，因雷击引起火灾造成被保险人房屋损坏，则保险价值按

（）确定。

A.账面原值

B.房屋现值

C.重置价值

D.账面原值加成数

【答案】C

3、配电箱是接受和分配电能的装置，下列是按用途分类的是（）。

A.动力配电箱

B.落地柜式配电箱

C.明装配电箱

D.工厂的定型产品

【答案】A

4、转让房地产开发项目，转让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之

日起30日内，持房地产开发项目转让合同到（）备案。

A.城乡规划主管部门

B.工程建设主管部门

C.房地产开发主管部门

D.不动产开发主管部门

【答案】C

5、甲企业于2014年3月竞得一宗100000m2的国有土地使用权，规划容积率为

3.0,其中20%为保障房，其余为商品房。甲企业实行保障房和商品房分区管

理，商品房实际容积率为2.8,规划区内建筑密度为50%。经过测算，该项要投

资12亿元，预期经济利润2亿元，该项目所在城市类似项目正常利润为6亿

元。2016年李某购买了其中一套140TT12的商品房，首付40%，贷款利率

4.9%，贷款年限为10年，同时就自己的信用向保险人投保。

A.3.2

B.4.2

C.4.4

D.5.8

【答案】B

6、（2017年真题）物业管理区域内，代表业主意志的执行机构是（）。

A.业主大会

B.业主委员会

C.物业服务企业

D.房地产主管部门

【答案】B

7、（2015年真题）《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构保存不动

产登记簿的期限是（）。

A.30年

B.50年

C.70年

D.永久

【答案】D

8、该房地产开发公司实现综合楼开发的正常利润时，该楼盘平均销售价格为

()元/m2。

A.1963.64

B.2000

C.2552.73

D.2600

【答案】C

9、(2011年真题)下列房屋部位中，不计算建筑面积的是（）。

A.房屋的天面

B.与房屋相连无柱有上盖有围护结构的走廊

C.有围护结构的门廊

D.不封闭有顶盖的永久性架空走廊

【答案】A

10、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设一楼盘，2017年11月1

日该楼盘竣工并验收合格。陈某于当年12月1日购买该楼盘的一套住房，单价

为18000元/平方米，按照商品房销售合同约定建筑面积为100平方米，陈某向

开发商缴纳了50万元的定金。陈某向银行申请了90万元人民币的30年期的住

房贷款，银行按法律规定持有陈某的购房合同。2018年1月1日甲公司未按规

定向陈某交纳该房屋。

A.砖混结构

B.钢筋混凝土结构

C.钢结构

D.砖木结构

【答案】B

11、下列文书中，不属于要约邀请的是（）。

A.拍卖公告

B.中标通知书

C.招股说明

D.寄送的价目表

【答案】B

12、下列房地产中，不得拍卖的是（）。

A.共有房地产

B.集体土地上的厂房

C.尚在诉讼中权属有争议的房地产

D.划拨用地上的住宅

【答案】C

13、陈某预买一套建筑面积为100m2的商品住房，单价为10000元/m2，买卖双

方对面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95m2，如陈某

选择购房，则实付购房款（）万元。

A.90

B.91

C.93

D.95

【答案】C

14、下列关于商品房预售，表述正确的是（）。

A.预售许可的最低规模为套

B.商品房预售方案中，要明确预售房屋套数

C.未取得《预售许可证》，不得举办任何活动

D.取得《预售许可证》，开发企业要在10日内分批公开准售房源及价格

【答案】B

15、下列关于合同特征的表述中，不正确的是()。

A.合同是两方以上当事人的法律行为

B.合同是平等主体之间的民事法律关系

C.合同是当事人之间关于不确定性的权利与义务关系的文件——特定

D.合同是具有相应法律效力的协