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委托合同:物业管理服务合同

第一章总则

第一条本合同当事人

委托方：

组织名称：_________

代表人：_________

地址：_________

联系：_________

受委托方：

企业名称：_________

法定代表人：_________

注册地址：_________

联系：_________

按照有关法律、法规、在志愿、平等、协商一

玫的基础上，甲方将_________委托乙方实行物业管理，订立

本合同。

第二条物业大体情况

物业类型：_________

座落位置：_________市_________区_________路

_________号

四至：_________

占地面积：_________平方米

建筑面积：_________平方米

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全部

业主和物业利用人，本物业的全部业主和物业利用人均应履

行本合同，承担相应的责任。

第二章委托管理事项

第四条衡宇建筑共用部位的维修、养护和管理，

包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、

门厅、庭院、_________。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管

理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、

中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、_________。

第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、

养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、

自持车棚、停车场、_________。

第七条公共绿地的养护与管理。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，

包括商业网点、文化运动场所、_________。

第九条公共环境卫生，包括衡宇共用部位的清洁

卫生，公开场合的清洁卫生、垃圾的搜集、_________。

第十条交通与车辆停放秩序的管理。

第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、

门岗执勤、_________。

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档

案与完工验收资料。

第十三条负责向业主和物业利用人收取下列费

用：

1．物业管理费：_________

2．保洁费：_________

3．保安费：_________

4．衡宇设备运行费：_________

5．维修养护费：_________

第十四条业主和物业利用人衡宇自用部位、自用

设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接

受委托并合理收费。

第十五条对业主牧业利用人违背《业主公约》的

行为，针对具体行为并按照情节轻重，采取批评、劝戒、警

告、制止、_________等办法。

第十六条其他委托事项_________。

第三章委托管理期限

第十七条委托管理期限为________