重庆龙湖西城天街购物广场业态规划布局及经营管理.pptxVIP

龙湖·西城天街购物广场;龙湖·西城天街购物广场区域概况

重庆·九龙坡·杨家坪商圈;重庆概况;西城天街;区域特点;◎步行系统完善，人流21万/天。;杨家坪商圈商业发展较成熟，但商业形态较单一，目前缺乏高档的、有品位的大型购物中心。

地下商业发达，商业档次低并且分散，五大商圈中排名靠后。

直港大道有许多高档楼盘，大量高端人群外出购物。;龙湖·西城天街购物广场概况

家庭生活 时尚消费;项目总体效果图;项目平面图;写字楼东南方立面效果图;购物广场、商务公寓、写字楼东北方立面效果图;购物广场1F入口（之一）效果图;购物广场1F入口（之二）效果图;购物广场1F商业步行内街效果图;室内广场仰视效果图;购物广场5F公共区域装饰效果图;购物广场工程进度;龙湖·西城天街购物广场业态规划布局;项目定位;多元互补的业态规划

西城天街购物广场通过多种业态规划，严格区别???传统百货，突出中高档精品特色，采用

主力百货、生活超市、精品零售、高档餐饮、娱乐等业态的组合和选择，合理搭配，形成“同业差异，异业互补”的空间布局。;项目平面图;B1规划;1层规划;2层规划;3层规划;4层规划;5层规划;龙湖·西城天街购物广场经营管理;经营管理模式;1500㎡室外活动广场——开展商业活动的理想场所

1200㎡的步行商业内街——品牌互动空间

室内、外活动广场、步行商业内街，适合商场促销活动、品牌展示、新品发布和其它公关活动，可深化品牌形象。;统一宣传推广——构筑强大的推广动力;强大的合作团队;龙湖地产公司简介;龙湖商业经营管理公司简介;龙湖·紫城天街;新龙湖物业管理公司简介;华夏柏欣（TCBL）（北京）经营管理顾问有限公司

国际化视野与丰富经验的专业团队，凭借其全球化的视野，势必引导龙湖商业运营团队迈向国际化平台。美国黑里尔（HILLIER）设计事务所

HILLIER作为目前美国最大的建筑设计公司之一，运用全球顶尖智慧，结合本地精神，规划龙湖·西城天街260,000㎡城市综合体，将冠绝西城。

伍兹贝格（WoodsBagot）建筑设计公司

伍兹贝格是一家有着137年历史、涉足多个领域的国际性建筑设计公司，运用最先进的设计理念、极富创意的空???布局和引用环境美术设计元素，打造一个年轻、时尚的国际化生活购物广场。;龙湖·西城天街推介会活动照片;龙湖商业公司合作商家;联系方式;景湖花园（六期）命名及主题概念设计方案;·东莞别墅比较性研究：;新世界花园;峰景高尔夫别墅;时富花园.半岛豪庭;世纪城

位于东莞大道侧，背倚绿色世界。

该项目占地愈千亩，规划有联排别墅及独立别墅，首期面积从180平米到300多平米。目前该项目正进行其会所施工，场地包装已出街。;·指数对比预测分析：

?自然环境指数（由高到低）：

峰景 新世界 世纪城 景湖 时富

?居住人气指数（由高到低）：

新世界 景湖 世纪城 时富 峰景

?生活配套指数（由高到低）：

新世界 景湖 世纪城 时富 峰景;结论一;结论二;结论三;·景湖花园六期形象设计：;六期形象描绘

之二;六期形象描绘

之三;六期形象描绘

之四;人如雨滴，

少许入籍景湖，多数流落去远方。;·景湖六期命名建议：;·命名说明:;·命名释义：; 此外，蓝色既是天空的颜色，海洋的颜色，也是互联网时代科技的代表色。它的内涵高远、深邃又现代，能够寓示成功人士的开阔胸襟、优雅气度与现代生活。

景湖花园是以水体景观为主的别墅社区，用蓝色演绎“水文化”与项目的实际形象吻合。而六期别墅的立面、屋顶适当运用蓝色，可以使项目凭添气质。;VS“世纪城”之命名

就名称而言，“世纪城”够大气，但用于商业似乎比住宅更好。同时“世纪城”在东莞有给人步“新世纪豪园”后尘的感觉。

“世纪城”目前场地包装所用的色块是深红，虽然热烈，但并不高档。

相比之下，“蓝郡”传达出的生活质感比世纪城要好。蓝郡有可能成就经典，世纪城则在追逐

流行。;有人选择房子，有人选择环境，

在蓝郡，选择的是贵族气质。;·景湖六期主题概念提炼;.景湖花园六期概念设计的出发点：;·六期主题概念提炼的思考：

景湖花园六期的竞争力，不是对自然稀缺资源的占有，也不一定是规划的优势（世纪城完全可以借鉴我们），而是：

景湖品牌的优势

景湖业主资源的优势景湖人居氛围的优势景湖生活配套的优势;当我们再审视以上4大优势，我们会发现：

景湖品牌的优势是过往积累而成，已经存在。

景湖业主资源的优势有待于营销过程去发掘。

而景湖的人居氛围、生活配套到目前并没有形成真正的优势，需要六期进一步去提升。;人居氛围的提升：

从对社区环境、人文气氛的营造提升社区生活品位及气质;生活配套的提升：

包括——

√日常居家配套（24小时便利店、净菜超市等）

√康体娱乐配套（除一般会所功能外，引进高档美容连