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科技园设计说明

RevisedbyJackonDecember14,2020

RevisedbyJackonDecember14,2020

科技园设计说明全文共1页，当前为第1页。科技园设计说明

科技园设计说明全文共1页，当前为第1页。

塞纳工业园规划设计方案

一、规划构思

1、科技园区充分考虑工艺使用要求并注重与自然地形有机结合，在现代绿色理念的模式下，更重视塑造一个花园式的科技工业园区，张弛有序的庭院式大广场设计，构成丰富的空间层次。

2、科技研发和商务办公建筑注重城市景观的塑造，创造出良好的环境和丰富的城市空间，形成优美的城市轮廓线。

3、生活服务区相对独立安静，为在这里工作生活的人们提供安静、方便的条件。

4、理顺周边交通，构建绿色交通网络提升可达性。注重地块内部交通流线组织及周边区域的交通联系。

5、规划合理开发时序，以道路建设、基础设施建设先导，各功能区可独立施工建设，循序渐进。注重节约资源和保护环境，推进和谐社会建设。

二、规划布局

由于中间规划区间道和输电高压走廊的穿越，地块被分割成三块独立的区域。依照园区使用要求，首先对园区功能分区进行规划布局。整个园区由科研开发生产区、行政商务区、生活服务区三个功能区组成，依据现状地形条件和各功能区对内、外联系及动静的要求安排在适当的位置。各分区之间既相对独立又相互联系，构成一个完整的有机体。

1．科研开发生产区

根据使用功能的要求，把作为园区核心，也是人群活动较频繁的科研开发生产区安排在S1地块，此区域毗邻珠海大道和沿江快速路，交通流线清晰，由北面的创新楼及8栋标准厂房、2栋高层厂房与一栋办公楼组成。规划设计具有现代雕塑感的创新楼，建筑采用局部架空、错层中空等形式，创造出良好的景观环境和丰富的办公空间，标准厂房流畅的阵列排序，形成各自独立并且开敞的商务绿化空间，建筑空间与绿化空间相互渗透，规划明确清晰，办公广场与装卸货场有机结合，将科研开发生产区的功能要求与绿色概念完美体现。

创新楼体量变化丰富，外观虚实结合，采用大弧度与幕墙设计，充满现代气息及科研感。面对宽阔的珠海大道，形成城市的景观点。本区内整体建筑群通过精细设计，错落有序，具有良好的城市空间和优美的城市景观。

2．行政商务区

行政商务区安排在S2地块及S3地块的北面，本区由一栋27层的双塔式科研楼与一栋三层的综合楼组成。一东一西，与科研开发区及南面的生活区共同围合成一个空间变化丰富、开敞式的文化广场空间。精心组织的下沉式内广场与视觉效果极强的外广场叠加衔接，将整个科技园每个区域有机地组织起来，做到层层深入，有小至大，主题鲜明。同时又能与园区内其它各分区建立密切的联系。每组建筑又有自己的庭院空间，通过水景、雕塑、等设计手法使广场、庭院、建筑、三个不同层次的空间相互流动。加之建筑、广场、绿地、树木、城市绿化带相互交映构成美丽的园区景观。本区西面是三层的综合楼，功能设计有大小商铺、超市及员工食堂，满足整个园区的生活需求。矗立在园区东面的双塔式高层科研楼，形体极具时代感，用幕墙创造视觉强烈的冲击效果，与园区北面顶端的创新楼一高一低，相互辉辉映，酷炫无比，给整个园区奠定下了现代，简洁，科技的美感，并用象形的设计手法，生动的将园区生产的墨盒产品，以时尚、现代、整体的方式醒目的展现在园区。

3．生活休闲区

科技园设计说明全文共2页，当前为第2页。考虑到生活区的功能属性需要，本设计将其设置在S3地块中、南面，既独立私密，又与其他两区保持良好的联系，并设计单独的车行入口，结合现状地形情况，规划三栋集体宿舍、数栋公寓及与园区中心文化广场连接的会所，满足园区工作人员的日常生活需要。各建筑排列有秩，间距充足，并有一定的高低变化，不但有单元之间的小景观节点，还拥有独立的大中心景观，景观设计绿地、铺地、游乐场等景观节点，充分迎合绿色园区、花园式园区的设计理念，景观层次十分丰富。

科技园设计说明全文共2页，当前为第2页。

三、空间序列和绿化景观环境设计

空间设计和景观组织从“有机整体性”的原则出发，以创新楼前面的广场为前导，向南面延伸，从科研开发生产区，经过整个园区最大的景观点——文化广场，直到生活区，一条景观轴主线贯穿整个园区。

沿道路及景观轴线两侧规划布置建筑群体和绿化场所，建筑之间围合院落空间，形成多层次递进、丰富而有趣的空间，使人感受到一种有秩序的、连续的景观，保证了整个园区统一有序的秩序。建筑群、庭院、道路、绿化广场等把整个园区分割或围合成不同的空间，这些空间为园区提供了室外活动、信息交流的场所，也构成园区风貌