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农房登记发证课件

CATALOGUE目录农房登记发证概述农房权属调查与核实农房测量与绘图登记发证流程与操作农房登记发证中的法律问题与风险防范农房登记发证工作展望与改进建议

01农房登记发证概述

定义农房登记发证是指对农村地区的房屋进行权属登记，并依法颁发相应的权属证书。意义农房登记发证是保障农民合法权益、维护农村社会稳定的重要措施。通过登记发证，可以明确农房的产权归属，防止产权纠纷，为农村地区的发展提供有力的产权保障。农房登记发证的定义与意义

近年来，国家加大了对农村地区的发展支持力度，出台了一系列支持农村发展的政策文件，其中就包括农房登记发证工作。国家政策各地政府也积极响应国家政策，制定了相应的实施细则和规章制度，推动农房登记发证工作的深入开展。地方政策农房登记发证的政策背景

申请受理权属调查公告公示颁证发证农房登记发证的工作流农户提出申请，提交相关证明材料，经乡镇政府或街道办事处受理审核。组织权属调查人员实地核查农房的权属情况，包括房屋的四至范围、面积、用途等。对经过权属调查确认无误的农房信息进行公告公示，接受社会监督。经公告公示无异议或异议已解决的农房，由县级以上人民政府颁发相应的权属证书。

02农房权属调查与核实

确定农房的权属关系，明确产权归属，为保护农民合法权益和推进农村产权制度改革提供基础数据。通过实地调查、资料收集与核实等手段，查清农房的产权状况，包括产权人、产权面积、产权类型等基本情况。权属调查的目的和任务任务目的

方法：一般采用实地踏勘、访谈调查、资料核实等方法进行权属调查。步骤准备工作：明确调查目标，制定调查方案，准备相关资料和工具。实地踏勘：对农房进行实地查看，了解房屋及土地实际情况。访谈调查：与农户进行面对面交流，了解农房权属状况及历史沿革。资料核实：收集相关证明材料，如产权证、身份证、土地承包合同等，对农房权属进行核实。权属调查的方法和步骤

重点核实产权人身份真实性，防止产权纠纷和冒领现象。确认农房产权面积准确性，避免面积争议。权属核实的重点与注意事项

查清农房产权类型，如集体所有、个人所有等，确保分类明确。权属核实的重点与注意事项

01在权属调查过程中，要保持公正、公平、公开的原则，尊重农户意愿，确保农户知情权。妥善保管权属调查资料，确保数据安全，防止泄露和损坏。对权属核实中发现的问题，要及时与相关部门沟通协调，寻求解决方案，确保权属登记发证工作的顺利进行。注意事项020304权属核实的重点与注意事项

03农房测量与绘图

基本要求精确性：测量过程中要确保高精度，减少误差，保证数据的准确性。完整性：需要全面测量农房的各个部分，不遗漏任何重要信息。农房测量的基本要求和方法

合规性：按照相关政策和标准进行操作，确保测量结果的合规性。农房测量的基本要求和方法

方法使用专业测量工具：如激光测距仪、电子全站仪等，提高测量的准确度。合理规划测量路线：从整体到局部，先测量整体布局，再细化到各个部分。数据记录与整理：实时记录测量数据，并进行整理，以备后续绘图和登记发证之需房测量的基本要求和方法

规范图幅大小：采用标准图幅大小，方便统一管理和存档。线条和符号：使用统一、清晰的线条和符号，以准确表达农房的结构和细节。农房绘图的规范与标准

文字标注：规范、简洁的文字标注，用于解释图纸中的各个部分。农房绘图的规范与标准

标准投影方法：采用合适的投影方法，以减少变形和失真，保证图纸的真实性。比例尺：按照实际需求和测量数据进行比例尺的选择，确保图纸的精确度。图例与注记：完善图例和注记，使图纸更易读、易懂，方便后续工作。农房绘图的规范与标准

常见问题数据误差：由于测量工具或环境等因素导致的误差。图纸不清晰：线条、符号混乱，导致图纸难以读懂。测量与绘图中的常见问题及解决策略

遗漏信息：测量或绘图过程中遗漏重要信息。测量与绘图中的常见问题及解决策略

01解决策略02提高测量精度：采用更精确的测量工具，减少人为误差。03规范绘图流程：制定详细的绘图规范，确保图纸的清晰易读。04加强质量控制：对测量数据和图纸进行严格的质量检查，确保信息的完整性和准确性。测量与绘图中的常见问题及解决策略

04登记发证流程与操作

申请人向登记机关提出农房登记申请，登记机关应当核对申请人身份，确认申请事项属于本机关的管辖范围，并告知申请人提交所需材料。申请受理登记机关应当在收到申请材料后，及时进行材料审查。主要包括核实申请材料是否齐全、是否符合法定形式、是否真实有效等。如有不符合要求的情况，应当告知申请人补正或者更正。材料审查申请受理与材料审查

现场核查登记机关应当组织工作人员对申请登记的农房进行现场核查，核实农房的坐落、面积、用途等情况，确保登记内容的真实性、准确性。权属确认在现场核查的基础上，登记机关应当对农房的权