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2019年法律职业资格考试主观题阶段练习卷3

1.中国公民张某原与丈夫蔡某侨居马来西亚，解放初期，张某偕

子女回中国厦门定居。1958年，张某用丈夫蔡某寄回的侨汇购买了

厦门市住房一座，房主登记为张某。此后，其子女又先后出国或去香

港定居。1987年，张某申请去香港定居获准。因在厦门已无亲人，

欲在出境前将此房卖掉。经人介绍，张某在未取得其丈夫同意情况下，

与印尼华侨吴某于1989年4月签订了房屋买卖契约，将该房以人民

币15000元出卖给吴某。签约后，张某收取了大部分房款，并将部分

房屋交给吴某居住。同年10月，双方前往房管部门办理产权过户手

续，因张某未能提供其夫同意出卖的证明，房管部门未给其办理产权

过户手续。此后，张某因身体原因，未去香港定居;同时，其夫蔡某

得知其卖房之事，从国外来信指责，并通过律师到房管部门，要求不

予办理产权过户手续。在此种情况下，张某向吴某表示要求取消买卖

房屋契约，各自返还已收取的房款和占住的房屋。吴某因坚持房屋买

卖有效，双方不能协商解决，吴某于1990年11月起诉至一审法院，

要求确认房屋买卖有效。|

请问：

1)本案应适用哪国法律?

2)张某与吴某之间的房屋买卖关系是否有效?

答：

1)双方争议的问题涉及到不动产所有权的转移问题，该不动产在

中国厦门，根据《中华人民共和国民法通则》第144条不动产的所

有权，适用不动产所在地法律的规定，本案应适用中国法律。

2)依据我国婚姻法的规定，夫妻关系存续期间所得的财产，归夫

妻共同所有。本案争议之房屋是张某与蔡某夫妻关系存续期间所购，

应为夫妻共同财产。在一方处分时，双方仍是夫妻关系，因此，其夫

妻共同财产的性质一直未改变。共同共有的财产，依我国法律规定，

需得全体共有人同意才可以做处分之行为。共有人之一未得到其他共

有人同意擅自处分共有财产，除第三人善意取得外，不发生处分之效

力。本案张某在办过户手续时，房管部门已经指出其没有其夫同意出

卖的证明，不予办理过户手续，所以，不能认为原告是善意的。我国

《城市私有房屋管理条例》明确规定，房屋所有人由卖共有房屋，须

提交共有人同意的证明书。本案作为共有人的蔡某已明确表示不同

意，故张某与吴某之间的房屋买卖关系应属无效。

2.1994年8月，一俄罗斯货船斯大林号停泊在我国渤海海域，

等候进入天津港卸货，海上突然刮起八级大风，另一艘俄罗斯列宁

号货船恰好驶过，两船相撞。两艘货船及其所载货物都受到不同程

度的损失，双方就由此而引起的损害赔偿问题发生争议，协商未果。

斯大林号所属的轮船公司将此案交由天津海事法院审理，要求法院

判决列宁号由于操作不当而给斯大林号造成的经济损失。

请问：

本案应适用何国法律作为准据法?为什么?

答：应适用俄罗斯法律。

本案涉及到国际私法中的侵权行为及其法律适用问题。

我国对于侵权行为之债准据法的确定，参与了目前国际上有关规

定以及各种理论主张。《中华人民共和国民法通则》第146条规定：

侵权行为之债，适用侵权行为地法律，事人双方国籍相同或在同一国

家有住所的，也可以适用当事人本国法律中住所地法律。《中华人民

共和国海商法》第273条规定：同一国籍的船舶，不论碰撞发生于何

地，碰撞船舶之间的损害赔偿适用船旗国法律。

本案中，两艘船舶在中国渤海海域发生碰撞，侵权行为地在中国，

但两艘船都是俄罗斯籍，依我国《民法通则》既可以适用中国法律，

也可以适用俄罗斯法律。而依照我国《海商法》的规定，两船同为俄

罗斯籍，无论碰撞发生于何地，碰撞船舶之间的损害赔偿都应适用船

旗国法律。《民法通则》是一般法，《海商法》是特别法，按照特别

法优于一般法，同一国籍的船舶不论碰撞发生于何地，碰撞船舶之间

的损害赔偿适用船旗国法律。本案中，天津海事法院应以俄罗斯法律

作为侵权行为之债的准据法。

3.1989年7月10日，许某被大连甲公司聘为外派船员，双方签定

了《外派船员合同书》。甲公司的和大连某拆船公司乙公司签订有《雇

用船员合同》，同年7月25日许某即被外派受雇于乙公司所属的巴

拿马籍惠顿轮.任该轮大管轮之职，期限为一年。许某受雇后，即

随船工作。1989年11月28日，惠顿轮在土耳其汉杰港卸货，许

某在机仓紧固舵机底座螺丝时，左手食指被砸伤，中指亦受伤。经当

地医院简单处理后，于同年12月1日被送回北京。经国内医院治疗，

终因伤势过重，受伤的左手食指被截掉一节。许某出院后，多次找乙

公司解