2023城中村改造支持政策主要模式资金来源影响及受益企业分析报告.pptx

2023城中村改造支持政策主要模式资金来源影响及受益企业分析报告汇报人：文小库2023-12-15

政策背景及目标改造模式分析资金来源探讨改造影响研究受益企业分析结论与建议contents目录

CHAPTER01政策背景及目标

城中村改造历史及现状随着城市化进程的加速，城中村问题逐渐凸显，如环境恶劣、安全隐患等。为解决这些问题，政府开始推动城中村改造工作，但初期效果并不理想。近年来，随着政府对城市更新的重视和资金投入的增加，城中村改造工作逐渐取得进展。政策出台的背景为进一步推进城中村改造工作，提高城市品质和居民生活质量，政府出台了一系列支持政策，包括财政补贴、税收优惠、土地出让金减免等。这些政策的出台，为城中村改造工作提供了强有力的支持。政策背景介绍

政策目标概述改善居民生活质量城中村改造工作的首要目标是改善居民生活质量。通过改造，可以改善居住环境，提高基础设施水平，提升居民的生活品质。提升城市形象城中村改造工作有助于提升城市的形象和品位。通过改造，可以消除脏乱差现象，提高城市的美观度和宜居性。促进经济发展城中村改造工作还可以促进经济的发展。通过改造，可以吸引更多的投资和企业入驻，提高地区的产业集聚度和经济发展水平。

CHAPTER02改造模式分析

政府主导模式政府主导模式定义政府作为改造的主要推动者，负责制定改造计划、提供资金和政策支持，并监督改造过程。适用范围适用于城中村问题突出、居民生活条件恶劣、安全隐患较大的地区。优点政府主导模式能够快速推进改造进程，提高改造效率，同时确保改造符合城市规划和政策要求。缺点政府主导模式可能存在资金压力和政策风险，同时可能缺乏市场机制的调节作用。

ABCD市场运作模式市场运作模式定义通过市场机制，引入社会资本参与城中村改造，实现市场化运作。优点市场运作模式能够充分利用市场机制，实现资源的优化配置，同时减轻政府财政压力。适用范围适用于具有一定商业价值和开发潜力的城中村地区。缺点市场运作模式可能存在开发过度、忽视居民利益等问题，需要政府加强监管和引导。

政府与企业合作，共同推进城中村改造，实现政府、企业、居民三方共赢。政企合作模式定义适用范围优点缺点适用于政府与企业均有改造意愿、且居民能够接受的城中村地区。政企合作模式能够充分发挥政府和企业的优势，实现资源共享、风险共担，同时提高改造质量和效率。政企合作模式需要建立良好的合作机制和利益分配机制，避免出现利益冲突和纠纷。政企合作模式

CHAPTER03资金来源探讨

政府为支持城中村改造，会提供一定的财政补贴，用于弥补改造过程中的资金缺口。政府补贴专项资金税收优惠政府设立专项资金，用于支持城中村改造项目，包括基础设施建设、拆迁补偿等。政府为鼓励企业参与城中村改造，会提供一定的税收优惠政策，降低企业税负。030201政府财政投入

政府与社会资本合作，共同投资城中村改造项目，共享改造后的收益。投资合作企业通过股权融资方式，吸引社会资本参与城中村改造，筹集改造所需资金。股权融资企业发行债券，向社会公众筹集资金，用于城中村改造项目。发行债券社会资本参与

政策性银行为支持城中村改造，提供低息、长期贷款，降低企业融资成本。政策性贷款商业银行为城中村改造项目提供商业贷款，满足项目资金需求。商业贷款企业通过融资租赁方式，获得用于城中村改造项目的设备或资产支持贷款。融资租赁金融机构贷款

CHAPTER04改造影响研究

配套设施完善改造后的城中村将配备更完善的配套设施，如学校、医院、商业中心等，提高居民生活质量。居住环境改善城中村改造后，当地居民将享受到更舒适、安全的居住环境。就业机会增加随着城市发展和产业升级，改造后的城中村将为当地居民提供更多的就业机会。对当地居民的影响

城中村改造有助于提升城市形象，改善城市面貌。城市形象提升改造后的城中村将更好地融入城市功能体系，提高城市整体功能水平。城市功能完善城中村改造将促进城市规划的优化调整，实现城市可持续发展。城市规划优化对城市建设的影响

经济增长城中村改造将带动相关产业的发展，促进经济增长。财政收入增加改造后的城中村将为政府带来更多的财政收入，用于支持城市建设和公共服务。社会稳定城中村改造有助于改善社会治安状况，提高社会稳定性。对社会经济的影响

CHAPTER05受益企业分析

03受益企业大型房地产企业如万科、恒大、碧桂园等，以及本地中小型房地产企业。01资金来源政府拨款、银行贷款、社会资本等。02影响城中村改造将增加房地产企业的土地储备，提高其市场份额和盈利能力。房地产企业

资金来源政府拨款、银行贷款、社会资本等。影响城中村改造将增加建筑企业的项目数量和规模，提高其产值和利润。受益企业大型建筑企业如中国建筑、中国铁建等，以及本地中小型建筑企业。建筑企业

政府拨款、银行贷款、社会资本等。资金来源城中村改造将带动