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价值挖掘模式探讨——
物业服务企业增值服务深度研究与思
考
研究中心孙福临
2022年04月
01社区增值服务发展动力
02社区增值服务市场表现
03细分业务赛道发展分析
04结论
社区增值服务发展动力
政策层面：政策密集出台，明确鼓励支持物业公司探索社区增值服务
2020年以来支持物业管理行业发展多元化服务重点政策一览
2020-04-2020-05-2020-11-2020-12-2021-01-2021-03-2021-05-2021-08-2021-09-2021-11-2021-11-
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商务部、邮政住建部、发住建部等六部委住建部等十部委《政府工作报商务部办公厅等12国家发展改革委《关中共中央、国务院
局《关于深入改委等六部发布《关于推动《关于加强和改进告》、“十四部门《关于推进城于推动生活性服务业《关于加强新时代
推进电子商务物业服务企业加五规划”纲要：老龄工作的意见》
国与快递物流协门《关于推快发展线上线下住宅物业管理工作发展社区养老、市一刻钟便民生活补短板上水平提高人明确健全养老服务
家同发展工作的动物业服务生活服务的意见》的通知》：鼓励有托幼、用餐、圈建设的意见》：民生活品质若干意见》体系，充分发挥社
通知》：鼓励企业发展居鼓励物企为家条件的物企向养老、保洁等多样化鼓励有条件的物业支持以企业为主体、区党组织作用，探
性电商、快递同家社区养老政服务、电子托幼、家政、文化、服务，6次直服务企业向养老、行业组织为依托，在索“社区+物业+
政小区物业合作。服务的意见》商务、居家养健康、房屋经纪、接提及物业。托育、家政、邮政养老、育幼、家政、养老服务”模式，
策鼓励物企参老、快递代收快递收发等领域延快递、前置仓等领物业服务等领域开展增加居家社区养老
等生活服务提服务有效供给。
与社区养老供便利伸，探索“物业服域延伸。
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