2023一建《工程法规》截分特训03（0810）【在线观看】.pdf

2023年全国一级建造师执业资格考试

《建设工程法规及相关知识》

截分特训03

主讲人：吴老师

考点1：合同的成立

（1）合同的成立一般要经过要约和承诺两个阶段，要约是希

望与他人订立合同的意思表示，发出要约的人称为要约人，

接受要约的人称为受要约人。

（2）要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，拍卖公告、

招标公告、招股说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等

为要约邀请。要约邀请只是邀请他人向自己发出要约，如果

自己承诺才成立合同。因此，要约邀请处于合同的准备阶段，

没有法律约束力。

（3）要约可以撤回，撤回意思表示的通知应当在意思表示到

达相对人前或与意思表示同时到达相对人。

（4）有下列情形之一的，要约不得撤销：①要约人以确定承

诺期限或其他形式明示要约不可撤销；②受要约人有理由认为

要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了合理准备工作。

（5）承诺是受要约人同意要约的意思表示，承诺应当以通知

的方式作出，承诺生效时合同成立。

（6）承诺的内容应当与要约的内容一致，受要约人对要约的

内容作出实质性变更的，为新要约。

【1-2022】施工企业根据材料供应商寄送的价目表用邮

政快递发出建筑材料采购清单，后又发出电子邮件通知

取消了该采购清单。如果施工企业后发出的取消通知先

于采购清单到达材料供应商处，则该取消通知从法律上

称为（）。

A.要约撤销

B.承诺撤回

C.要约撤回

D.承诺撤销

答案：C

考点2：建设工程工期

（1）经发包人同意后，监理人应在计划开工日期7天前向承

包人发出开工通知，工期自开工通知中载明的开工日期起算。

（2）发承包对开工日期有争议：①开工日期为发包人或监

理人发出的开工通知载明的开工日期；开工通知发出后尚不

具备开工条件，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包

人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工

日期。②承包人经发包人同意实际进场施工的，以实际进场

施工时间为开工日期。③未发出开工通知，亦无相关证据证

明实际开工日期，应当综合考虑认定开工日期。

（3）发承包对实际竣工日期有争议：①经竣工验收合格的，

以竣工验收合格之日为实际竣工日期；②承包人已经提交竣

工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之

日为竣工日期；③未经竣工验收，发包人擅自使用，以转移

占有建设工程之日为竣工日期。

【1-2021】当事人对建设工程开工日期有争议的，关于人民法

院对开工日期认定的说法，正确的有（）。

A.开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期

B.因承包人原因导致开工时间推迟的，

答案：ACD

以开工条件具备的时间为开工日期

C.开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时

间为开工日期

D.开工通知发出前，承包人经发包人同意已经实际进场施工的，

以实际进场施工时间为开工日期

E.发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开

工日期的，以施工许可证载明的时间为开工日期

考点3：工程欠款和垫资利息支付

（1）当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照

约定处理；没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷

款市场报价利率计息。

（2）欠款利息从应付工程价款之日计付，当事人对付款时

间约定不明的，下列时间视为应付款时间：①建设工程已实

际交付的，为交付之日；②建设工程没有交付的，为提交竣

工结算文件之日；③建设工程未交付，工程价款也未结算的，

为当事人起诉之日。

（3）政府投资项目所需资金应当按照国家有关规定确保落

实到位，不得由施工单位垫资建设；当事人对垫资和垫资利

息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予

支持；但约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或

同期贷款市场报价利率的部分除外。

（4）当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理；当事

人对垫资利息没有约