2023一建《工程法规》截分特训03（0810）【在线观看】.pptx

《建设工程法规及相关知识》;考点1：合同的成立

合同的成立一般要经过要约和承诺两个阶段，要约是希望与他人订立合同的意思表示，发出要约的人称为要约人，接受要约的人称为受要约人。

要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等

为要约邀请。要约邀请只是邀请他人向自己发出要约，如果自己承诺才成立合同。因此，要约邀请处于合同的准备阶段，没有法律约束力。

要约可以撤回，撤回意思表示的通知应当在意思表示到达相对人前或与意思表示同时到达相对人。;有下列情形之一的，要约不得撤销：①要约人以确定承诺期限或其他形式明示要约不可撤销；②受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了合理准备工作。

承诺是受要约人同意要约的意思表示，承诺应当以通知的方式作出，承诺生效时合同成立。

承诺的内容应当与要约的内容一致，受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。;【1-2022】施工企业根据材料供应商寄送的价目表用邮;考点2：建设工程工期

经发包人同意后，监理人应在计划开工日期7天前向承包人发出开工通知，工期自开工通知中载明的开工日期起算。

发承包对开工日期有争议：①开工日期为发包人或监理人发出的开工通知载明的开工日期；开工通知发出后尚不具备开工条件，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。②承包人经发包人同意实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期。③未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期，应当综合考虑认定开工日期。;（3）发承包对实际竣工日期有争议：①经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为实际竣工日期；②承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；③未经竣工验收，发包人擅自使用，以转移占有建设工程之日为竣工日期。;【1-2021】当事人对建设工程开工日期有争议的，关于人民法;考点3：工程欠款和垫资利息支付

当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。

欠款利息从应付工程价款之日计付，当事人对付款时间约定不明的，下列时间视为应付款时间：①建设工程已实际交付的，为交付之日；②建设工程没有交付的，为提交竣

工结算文件之日；③建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。;政府投资项目所需资金应当按照国家有关规定确保落实到位，不得由施工单位垫资建设；当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持；但约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或同期贷款市场报价利率的部分除外。

当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理；当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，人民法院不予支持。;【1-2022】施工合同当事人对付款时间没有约定或者约定;考点4：无效合同

无效合同的特征是：①具有违法性；②具有不可履行性；③自订立之时就不具有法律效力。

《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

①行为人具有相应的民事行为能力；②意思表示真实；③不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

建设工程施工合同具有下列情形的，认定无效：①承包人未取得建筑业企业资质或超越资质等级的；②没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；③建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；④承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同。;无效的或被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

施工合同无效，但建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

施工合同无效且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：①修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；②修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。;【1-2022】下列情形中，导致施工合同无效的有（ ）。;考点5：合同解除

合同解除分为约定解除和法定解除，用于合法有效的合同，而无效合同、可撤销合同不发生合同解除；合同解除使合同关系自始消灭或向将来消灭，可视为当事人之间未发生合同关系。

法定解除情形：因不可抗力、一方明确表示不履行主要债务、一方延迟履行债务经催告后在合理期限内仍未履行致使不能实现合同目的。

主张解除合同应通知对方，合同自通知到达对方时解除；对方对解除合同有异议的，均可请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力。当事人对异议期限有约定的依照约定，没有约定的最长