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蒙城民房买卖合同

蒙城民房买卖合同

本合同由买方（以下简称甲方）和卖方（以下简称乙方）共同订立，双方具备完全民事行为能力，本合同具有合法、有效的法律效力。

一、房屋基本信息

1.房屋坐落于蒙城市XXXX街道XXXX号，为甲方所有的房屋，产权证号为XXXXX。

2.房屋为独立住宅，建筑面积为XXX平方米，房屋内部结构、装修、设施等详见附件1。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.根据双方协商，本次房屋买卖价格为XXX万元（人民币），乙方同意将房屋出售给甲方。

2.支付方式为一次性支付，买方应当在签署本合同之日起三个工作日内，将房屋买卖款项支付完毕，支付方式为现金/银行转账等方式，以双方书面确认的实际支付方式为准。

三、物权交付

1.自本合同签署之日起，买方按照约定的支付方式支付全部房屋买卖款项，并将支付凭证提供给卖方。

2.买方在收到卖方提供的房屋产权证书、房屋土地使用证、购房发票等相关材料，并确认其真实、合法、完整无误后，双方视为房屋所有权交付完毕。

四、房屋的权属保证

1.乙方保证其作为房屋的合法所有权人，房屋不受他人的债权、拆迁、侵占或其他权利争议纠纷的影响。

2.若乙方违反上述保证，导致甲方因此遭受损失的，乙方应承担相应的经济赔偿责任。

五、房屋状况保证

1.乙方保证所出售的房屋不存在任何隐藏的重大瑕疵、损坏或质量问题，保证房屋外部结构与内部设施和装修的安全、卫生、合理、妥善使用等。

2.如买方在购买后发现房屋存在上述问题，乙方应在收到买方书面通知后，承担修复或赔偿等相应的责任。

六、违约责任

1.买卖双方应当共同遵守合同约定的各项权益和义务。若一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

2.若甲方违约，乙方有权解除本合同，并返还所有已支付的款项，同时甲方还应承担违约金。

3.若乙方违约，甲方有权要求乙方继续履行本合同，并有权要求相应的经济赔偿。

七、合同生效

1.本合同自双方签署之日起生效，至房屋交付及所有权办理完毕之日止。

2.本合同的附件具有本合同同等效力，为本合同不可分割的部分。

八、争议解决

1.如因本合同引起纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商修改或补充的，补充协议应由双方签署，成为本合同的一部分。

2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）：乙方（卖方）：

签字：签字：

日期：日期：