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买二手房必须要买卖合同

购买二手房是一个重要的经济决策，为了保护双方的权益和规范交易过程，买卖双方必须签署一份买卖合同。下面是一份关于购买二手房的买卖合同样本，共计700字。

房屋买卖合同

合同编号：XXXXXXX

甲方(卖方)：姓名/法定代表人/法定代理人：_____________

身份证号码/注册号/管辖证号：_____________

联系地址：___________________________________

电话号码：_____________

电子邮箱：_____________

签署日期：_____________

乙方(买方)：姓名/法定代表人/法定代理人：_____________

身份证号码/注册号/管辖证号：_____________

联系地址：___________________________________

电话号码：_____________

电子邮箱：_____________

签署日期：_____________

根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就以下事项达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

1.甲方是房屋的合法所有人，具有完全处分权和交易能力，所出售的房屋为位于___________________________________（详细地址）的二手房。

2.该房屋的基本情况如下：

（1）建筑面积：_____________平方米；

（2）房屋用途：_____________；

（3）房屋构造：_____________；

（4）产权证号：_____________。

第二条价格和付款方式

1.甲方和乙方同意以_____________作为房屋的出售价格。

2.乙方应当在签署本合同时支付价款的_____________作为定金，剩余部分应在房屋交付前支付完毕。

3.乙方应当以_____________的方式支付购房款项。

第三条房屋交付和验收

1.房屋交付的日期为_____________；

2.乙方在房屋交付当天进行验收，确认房屋的真实性、完好性和合法性；

3.若房屋存在重大质量问题或非法问题，乙方有权在交付日起_____________个工作日内提出异议。

第四条过户手续

1.房屋交付后，甲方应与乙方一同到相关部门办理房屋产权过户手续；

2.买受人应承担过户费用，过户手续完成后，房屋产权正式办理过户。

第五条担保和违约责任

1.房屋所有权归甲方所有，房屋不存在相应的抵押、查封、限制性权益等问题；

2.若甲方提供的信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的所有款项；

3.若房屋交付前，甲方违反买卖合同，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的所有款项，并对该违约行为承担违约责任；

4.若乙方违反买卖合同，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此受到的一切损失。

第六条争议解决

1.合同履行中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；

2.若无法友好解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附则

1.本合同以签字或盖章方式成立，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力；

2.本合同自双方签字之日起生效，至房屋买卖交易完成之日终止。

甲方(卖方)：_________________乙方(买方)：_________________

签署日期：_____________签署日期：_____________

以上为本次购买二手房的买卖合同样本，仅供参考。在实际操作中，应根据具体情况进行调整和修改，以保护双方的合法权益。买卖双方应在签署合同前认真阅读并全面理解合同的条款，确保合同的合法有效，避免产生不必要的纠纷。