（质安处）管理规定政策解读.pptxVIP

市住房城乡建委质安处2021年9月18日智慧工地管理规定解读

一、规定出台背景

经过4年的积累和总结，2020年发布《智慧工地建设与评价标准》DBJ50/T-356，本标准是全国范围内第一个关于智慧工地建设与评价的地方性标准，对规范智慧工地的建设内容及评价方法具有重要的指导意义。自2017年启动智慧工地建设工作以来，市住房城乡建委不断总结试点工作经验，不断完善制度标准；

为准确把握标准内容，推进相关技术手段广泛应用，进一步规范智慧工地的建设、评价、应用及监督管理，我委相关处室共同研究、广泛调研，多次征集意见后，出台了本规定。

二、适用范围

本市行政区域内房屋建筑和市政基础设施工程智慧工地的建设、评价、应用及监督管理，即通常意义上的“两工地”范围。房建市政项目建设评价应用监督

三、职责分工

建设单位评价建设方案评价应用实施评价建设应用日常维护建设单位是智慧工地建设、评价、应用和日常维护管理工作的首要责任单位，负责组织实施“建设方案评价”和“应用实施评价”，具体工作可以有建设、施工、监理、供应商等分工实施，但建设单位必须承担首要责任。（一）主体责任

（二）区县职责本地区智慧工地监督管理本地区一、二星级智慧工地评价复核、等级认定三星级智慧工地评价复核、通过的报市级认定

（三）市级责任全市智慧工地监督管理市管项目智慧工地评价复核、等级认定全市三星级智慧工地方案认定、等级认定

四、智慧工地建设要求

2021.9.1起全市新建房屋建筑和市政基础设施项目均应建设智慧工地2021.9.1前在本规定实行前已开工的项目，采取自愿原则，不做强制要求。可参照本规定，开展智慧工地建设相关工作，建设目标等级可根据项目实际情况确定

（一）建设等级要求三星级?总建筑面积大于35万平米的房地产开发项目?工程造价大于1亿元的国有投资“两工地”项目?在建的市管工程项目原则上均应建设三星级智慧工地

二星级?总建筑面积大于25万平米的房地产开发项目?工程造价大于5000万元的的国有投资“两工地”项目一星级?前述规则以外的项目（一）建设等级要求

（二）可不参与智慧工地建设的项目条件1、社会投资小型低风险项目2、总建筑面积1000平方米（含）以下的房屋建筑工程项目3、工程造价500万元（含）以下的市政基础设施或其他类型工程项目4、总工期6个月（含）以下的工程项目

五、评价认定

（一）建设方案评价时间节点：取得合法建设手续后，工程开工前评价方式：对项目智慧工地建设目标是否符合本规定要求，智慧工地建设方案、功能应用计划、不参评项等情况是否符合项目实际进行核实

建设单位填报《自评报告》，上传《智慧工地专项建设方案》等材料，申请复核。申报项目若采用《智慧工地建设与评价标准》规定以外的创新应用时，应在建设方案中予以明确。管理部门在10个工作日内给出复核结论申报三星级的项目市住房城乡建委在7个工作日内下达方案认定结论工作流程：（一）建设方案评价

关注重点：1、建设目标是否满足管理规定明确的星级要求2、不参评项是否与工程实际情况相符3、应用实施进度是否与施工方案进度相符（一）建设方案评价

时间节点：建设方案评价认定通过后评价方式：系统检查（管理平台采集数据，自动评价）+线上检查（项目用户上传证明材料，监管机构人工评价）+线下检查（监管机构到项目现场进行人工评价）（二）应用实施评价

（二）应用实施评价建设单位完成项目智慧工地软、硬件建设，与管理平台进行数据对接，申请复核和等级认定管理部门在10个工作日内给出复核结论并认定等级申报三星级的项目市住房城乡建委在7个工作日内下达等级认定结论工作流程：

关注重点：1、申报单位应定期查看各项使用功能，保障设施完好、信息及时更新上传、各项功能正常运行。部分随工程施工进度须同步拆除的智慧工地设施除外，其他设施、功能应保留至工程完工。2、各方主体应及时开展自查，保障设施功能完好、数据及时更新3、拆除设备需申报，不报即拆要扣分4、停工复工要申报，复工后需自查5、竣工前申报竣工，不报将影响认定结论6、建设方案产生重大变动的，重启申报流程。已取得等级认定的，重新复核（二）应用实施评价

（三）结果发布项目建设方案评价复核、认定结论不符合符合项目应用实施评价评价认定结论不符合符合电子证书

关注重点：1、三星级项目在取得应用实施评价认定后，保持稳定运行2个月及以上的，市住房城乡建委将进行公布。2、动态监管发现设备出现故障、数据更新不及时、功能要素缺失等问题，将会责令项目限期整改，未按要求整改的，暂扣“智慧工地电子证书”（三）结果发布

六、智慧工地应用

（一）项目层面项目层面?严格落实实名制管理制度?加强施工质量管控?强化安全生产与文明施工管理?推进管理行为和施工作业行为数字化?提升工程造价、进