施工现场维护和工程保修工作的管理措施和承诺.doc

施工现场维护和工程保修工作的管理措施和承诺

工程保修、保养的承诺

1.保修项目内容及范围

本公司承担此工程施工范围内的所有项目。

2.保修期限

(1)、质量保修期从工程竣工验收合格之日算起，单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

(2)、根据《建设工程质量管理条例》的有关规定，以合同条款为准，约定的质量保修期如下：

地基基础与主体工程：为设计使用年限

装修工程为2年

电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年

供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期

其它项目保修期约定如下：2年

3.保修责任

(1)、按法律、法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付建设单位使用的工程在保修期内承担完全质量保修责任。并在工程竣工前，与建设单位签订《工程质量保修书》。

(2)、在保修期内，保修期内出现的任何质量问题，我公司保证做到随叫随到，在24h内赶至现场，及时妥善处理，属于我方责任问题，无条件进行；不是我方责任引起的问题，协同建设单位及时处理，酌情收取费用。

(3)、在保修期内，提供使系统保持良好运作状态的一切修补工作，每半月委派胜任及受过专业训练的技工，在正常工作时间按要求检查安装工程质量，由胜任人员提供修正系统的损坏及危害情况报告。

(4)、在保修期过后，我们仍一如既往，不管是工程质量问题，还是使用不当造成的各种问题，我方仍将随叫随到，提供必要的服务，让用户放心。

施工现场维护措施

1、施工区域设置围挡隔离，有坠物危险部位搭设防砸棚，并悬挂明显标识警示。

2、进入施工现场着装统一（穿工服、佩戴工牌）、整洁，不准穿拖鞋，要注重外在形象。进场施工必须携带物品：

（1）、文明施工标牌一套（①吸烟烟蒂②文明施工文明施工九项注意③下班注意整理工具）

（2）、工具箱

（3）、灭火器

（4）、效果图1套、施工图三套

（5）、电闸箱

（6）、保护膜

（7）、下水管堵头?100、?50

3、摆放要求

（1）、文明标牌施工现场不便之处敬请谅解：透明胶带粘贴楼门上；

（2）、文明施工九项注意悬挂楼门右侧墙面；

（3）、工长、设计、咨询电话透明胶带粘贴楼门上（内侧）；

（4）、垃圾在楼道内指定区域暂时堆放，每日清运。

（5）、灭火器摆放在施工部位，并贴上表示严禁任意移动。

（6）效果图、预算和一套施工图必须悬挂于文明施工九项注意旁

（7）、保护膜用于包裹教室门、室外窗（全贴）、灯具、空调、电化教学设备等，室内一切摆设的物体亦做好成品保护措施。

（8）、工具箱摆放于房屋墙角处。

4、根据现场状况规划专用的材料堆放处、油漆堆放处、建渣堆放处、所有的相关物品必须堆放清洁、整齐、有序并设置标牌。

5、施工现场工具下班后放入指定地方，摆放整齐.

6、施工现场必须保持清洁、整齐、建渣应统一堆放（在室外设置建渣堆放点）并每天清洁。

7、建筑垃圾及时归堆、外运，保证施工现场环境卫生。

8、手不要抚摸非工作面的东西（减少污染）。

9、一定保持过道等公用场合的环境卫生降低污染。

10、施工现场各工种应相互协调配合，严禁相互污染，损坏成品。

11、已经施工完毕的用保护膜遮盖，注意成品保护。

12、踢凿时地面必须垫纸夹子，避免损坏地面。

13、禁止大声喧哗，使用文明礼貌用语。

14、电动工具时会产生噪音，使用时需实现与建设单位联系。

15、临时用电

（1）、上岗操作人员应经过专业培训考核合格后，方可持证上岗。

（2）、施工现场必须采用三级配电要求。(三级配电:配备总配电箱、分配电箱、开关箱三类标准电箱。开关箱应符合一机、一箱、一闸、一漏。)

（3）、对使用手持式电动工具时应配备移动式漏保开关箱电源线应采用橡胶护套软电缆。

（4）、护套线不能用作临时线。

（5）、施工临时用电线路的架设在高处，架空电线必须不被拉坏。

（6）、架空线路严禁用金属裸线作绑扎，严禁直接架设钢管架上，或用铁丝吊在其它物体上。

（7）、临时用电线路的架设必须规范整齐，不得乱拉乱接。

16、下班时拉闸、断电、断水、以保障安全。

17、文明施工，维护公司声誉，注意节约水电，不得在现场随意大小便，每天收工后应完成门窗的关闭。

18、电动工具小心使用、注意安全，经常保养及维修。

19、施工完毕后室内全部进行卫生清理，做到卫生死角干净，电器等的保护膜撕开，电线收好，如果有粘贴的画一定要粘贴牢固等。

成品保护办法措施

现场分区管理

进行现场分区，确定分区负责人，按照分区划块原则，组织人力、物力，落实各区块的文明管理工作。各分区块必须挂牌示意，明确相应区块文明管理的责任人，以使文明管理责任层层落实。

成品保护制度

为了切实搞好成品保护，应逐步制定相应的制度予以保证。建立成品保护责任制。如果成品损坏后，找不到责任者，那么成品保护就不可能真正搞好。为此，应根据施工实际，制定成品保护责任制，明确各类人员在成品保护方面的责任