中建主体劳务招标策划实施要点讲解2023.pptx

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进行主体劳务招标策划的目的

1、保证劳务主体招标的完备性和准确性，减少后续履约中的现场协调和争议解决；

2、完备性就是要充分考虑到总平、工期、模式、标段划分、队伍实力等对后续履约的影响；

3、准确性就是保证合适的队伍数量、合适的队伍实力、合适的界面划分完成项目履约。

策划先行，保障履约

统筹管理，资源中心;

厘清思路和目标

由公司/分公司牵头、项目部深度参与编制，

统一公司与项目之间的思路和目标。

确定项目招标重点

对招标模式、项目工期、劳动力投入、标

段划分等关键要素确定重点管理思路。

强化标前评审

采用“部门联合评审制”，供管部、商务

部、成本部、项管部、项目部共同参与。

建立策划体系

《项目主体劳务招标策划》是项目招采中最

重要的策划之一，规范劳务招???策划。;;

相关性

目标必须和其他目标具有相关性

,综合考虑精益建造要求并对于砌体或更多专业分包的工序插入

进行提前规划、布局;

准备阶段策划编制阶段评审阶段;

主体招标策划;

ü工程名称

ü工程地点

ü工程类别

ü工程规模

ü基础形式/基坑深度

ü结构形式

ü工程建筑面积

ü工程高度、层高、层数

ü垂直运输

ü施工重难点;;;;

以融创观澜府为例;

招标方案--资源投入计划（工效）;;;;;

南华船厂武金堤厂区南地块二标段（6#、9#、10#、办公楼、裙楼

商业及地下室）建筑安装总承包工程

主体、砌体劳务招标汇报材料;

招标范围;

工程概况;

办公楼2D/43F

现浇混凝土框架核心筒

高度190.8m（花架217m）;

项目;

办公楼

1969

4.2、4.5，避难层5.2;

基础形式及大小;

1、砌体及二构主要包括蒸压蒸压灰砂砖，B06加气混凝土砌块、B06砂加气砌块、精确砌块的砌筑，构造柱施

工，楼地面二次混凝土浇筑，设备基础施工，圈过梁等的施工。6#楼、9#楼、10#楼、办公楼砌体量分别约

1902m3、1185m3、641m3、13485m3。

2、项目采用全砼外墙，随结构一次浇筑，不单独设置构造。构造柱设置位置主要为超长砌体墙（5m），砌体

电梯四角，超宽（2400mm以上）洞口两侧等，构造柱尺寸为墙宽×200.纵筋4C10，箍筋C6@200.

3、当240厚墙高度超过4m(120厚墙超过3m)时,在沿墙高度方向一半处(可结合洞口上方过梁)或每超过4m(120

厚墙每超过3m)设置与两端柱墙连接且沿墙贯通的水平系梁一道,水平系梁尺寸为墙宽X120,纵筋2C10,横向钢筋

C6@250。当墙顶部无梁或无板时,则在墙顶设置压顶圈梁,截面为墙宽X200,纵筋上下各2C10,箍筋C6@200。填充

墙墙厚≤120,墙高大于等于2.6m时;或填充墙墙厚120,墙高大于等于4m时,均应在门窗洞顶或半层高位置设置圈梁,其他圈梁位置有女儿墙、砌体电梯井顶等。

4、楼地面二构主要有细石砼、LC15轻集料混凝土、混凝土面等，设备基础为C25后浇混凝土。;;

施工部署;;

地下阶段：按后浇带将本标段分为17个小区，其中面积最大

的为办公楼（C1）3950㎡。最大单次混凝土浇筑体积近

10000m3。

地上阶段时，每栋楼为一个分区。其中南区E1-E4预留预留为

施工通道，待地下室顶板施工后施工。地下阶段按照“大分区,小流水”的原则在南北两个大区分别流水。

南区流水：9#楼（A1）+A2+B1+B2（合计4446㎡）→6#（A3+A4+B3合计4512㎡）

北区流水：办公楼（C1合计3950㎡）→10#楼（C2+B4合计4015㎡）→D1+D2+D3（合计2583㎡）

地上阶段进行平行施工。;

6#楼、9#楼地上部分按照我司“

精益建造”“爬架+铝模”体系创新做法进行全专业穿插施工。

其中N~N-3为主体结构作业层

N-4~N-8为粗装修作业层

N-10~N-16层为精装修层

同时将构造柱、设备基础等随结构

一次完工，减少多余工序，提高施工质量。;

东侧与一标共用一个出入口，但单独设保卫室，南北各一条施工道路，

北区（办公楼、10#楼）材料堆放在北侧基坑边。

南侧（6#楼、9#楼）材料堆放于南侧预留位置。

设置4台塔吊：9#楼TC6016

（50m），6#TC6016（50m），办公楼STC7020（55m），公租房

ST7030（40m）

分包办公设置