密云开发区酒店装修改造施工组织设计.doc

第一章工程概况

一、工程简介

1、工程名称：密云经济开发区大酒店装修改造工程。

2、建设地点：北京市密云县经济开发区康宝路15号。

3、招标人：北京龙云伟业房地产开发。

4、设计人：北京东方国兴建筑设计。

5、招标工程范围：图纸所述的精装修工程〔含水、电、通风专业改造〕的设计、供货、施工、调试、验收、维修保养等，直至此工程获得验收许可，到达可以直接交付使用的目的。

6、质量等级：合格。

7、招标工期：2010年3月16日开工，2011年2月16日竣工。

二、建筑设计概况

1、建筑功能分区：首层公共区围绕交通核及大堂分为南北双翼，北侧为会议区，包括会议室及商务中心等，南侧为大堂吧、咖啡厅等餐饮功能；二层北侧及以上均为客房，南侧为中餐厅。三层交通核对面设商务酒廊，其两侧为行政用房。四层级以上均设为客房。

2、本工程建筑面积13977.16㎡。

3、建筑层数：酒店地上8层，配套附属楼地上1层。

4、建筑高度：酒店建筑高度30.50m，配套附属楼5.70m。

5、外装修做法

5.1、外墙装修：外立面主要为干挂石材、铝板、玻璃幕墙等。

5.2、外门窗工程：外门窗均采用铝合金窗，玻璃均采用浮法透明中空玻璃，单块大于1.5㎡的玻璃均采用平安玻璃。

6、二次结构：主要维护结构为200mm、250mm厚粉陶粒空心砖，外墙附加50mm厚聚苯保温板；局部内隔墙采用轻钢龙骨纸面石膏板隔墙。

7、内装修做法

7.1、顶棚：主要为轻钢龙骨石膏板吊顶、矿棉装饰吸声板吊顶、铝合金条板吊顶、耐擦洗涂料等。

7.2、楼地面工程：主要为地砖、石材、地毯、复合木地板、防静电架空活动地板等。

7.3、内墙面：主要为石材、壁纸、釉面砖、耐擦洗涂料墙面等。

7.4、门窗工程：内门、木门套均为成品装饰门；防火门采用灰色钢制防火门，并配套安装顺序闭门器。

8、防水工程：屋面防水采用SBS高聚物改性沥青防水卷材，聚酯胎；卫生间地面采用1.5厚单组分聚氨酯防水涂料。

第二章施工方案

一、测量放线

1、施工测量准备工作

1.1、人员的配备

在工地技术部门的领导下组成测量组：下设1名放线工，2名辅助工。

1.2、仪器的准备

DS3普通水准仪2台用于高程测量，钢卷尺、塔尺、对讲机、计算器等假设干作为辅助工具。

2、装修施工测量

2.1、地面：在四周墙身与柱上弹50cm水平线，作为面层施工高程控制线。

2.2、墙面：在室内墙体两侧弹出墙边线和墙20cm控制线，根据墙边控制线进行面层施工。

2.3、门、窗洞口：竖直控制线根据轴线关系弹出，水平控制线由+50cm线向上量出，保证门窗相对位置准确。

二、撤除工程

1、需撤除的主要工程

撤除主要由撤除公司负责，进场后撤除工程只有局部顶棚、涂料墙面、釉面砖墙面、地砖地面等。

2、撤除施工中的考前须知

2.1、撤除要分区域分别同时进行，边撤除边运输，现场作业面内不得堆放废旧材料。

2.2、外门窗撤除后要准备竹胶板封闭。

2.3、墙体撤除施工时，采用水钻打孔，防止人工剔除时破坏结构。

2.4、有吊顶的房间先进行原有吊顶的撤除，撤除的步骤为：先拆专业设备材料〔灯具、管线等〕，然后撤除面层、次龙骨、主龙骨、废旧吊杆等；墙面撤除自上而下进行。地面采用小尖錾子、手锤人工剔除。

2.5、撤除过程中采取利用喷雾器喷水的方法降低粉尘，以免对周围环境造成污染。

三、墙体工程

1、砌筑工程

1.1、工艺流程

墙体放线→材料检验→墙体拉结筋→墙体砌筑→检查验收

1.2、墙体放线

根据结构施工中施放出的墙体控制线，放出墙体边线，并校核。

1.3、材料准备

主要维护结构为200mm、250mm厚粉陶粒空心砖，M5混合砂浆砌筑。砂浆采用机械搅拌，搅拌时间不小于1.5min，砂浆随拌随用。

1.4、墙体构造要求

构造柱或圈梁设置的部位有：

在填充墙的拐角处设置构造柱；填充墙的端头无柱时设置构造柱；填充墙的水平段超过5m时，在中点设置构造柱；门洞两侧设置构造柱；外填充墙在门、窗顶部、窗台下部设置圈梁及间隔2000mm的配筋带。构造柱尺寸250×墙厚。

构造柱支模时，在模板接缝处加海绵条，防止漏浆而影响观感。构造柱主筋锚入上下梁板内40d。

填充墙与柱〔构造柱〕相接处采取在柱内留拉结筋，拉结筋2φ6两端沿墙通长设置，沿墙高每500mm设一道。

1.5、填充墙的砌筑

砌筑时砌体水平、竖向灰缝砂浆要饱满，灰缝要均匀，砌块上下错缝搭接。填充墙的顶面与上部结构接触处用侧砖或立砖斜砌挤紧。各种洞口、沟槽、埋件等，在砌筑时正确留出或预埋。砌筑施工材料用井架和手推车运输。

2、轻钢龙骨纸面石膏板隔墙

2.1、工艺流程

放墙体位置线→固定天、地龙骨→立竖向主龙骨→安装水平连接件→封单侧石膏板→填充隔音棉→封另一侧石膏板

2.2、主要施工机具

切割机、射钉枪、水平尺、工程质量检