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个人房屋租赁合同书范本（简单版）

合同编号：__________

出租方：

(以下简称甲方)

承租方：

(以下简称乙方)为支持企业发展，甲方愿将房屋的使用权出租给

乙方，经双方充分协商一致，达成如下条款并特立本合同，以便双

方遵守，

第一条出租房屋坐落地址：

第二条出租房屋、面积、租金等：见附页

第三条租赁期限(本合同有效期)：自_____年____月____日

至_____年____月____日

为期_____年____个月

第四条费用及交纳

一.租房押金

1.租房押金交纳标准为50元×租赁房屋总面积。

2.乙方租赁房屋总面积为_____平方米，应交纳租房押金_______

元。

3.租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳，在乙方没

有违反本合同及《企业孵化与综合服务协议书》(编号：

______________)各项条款的基础上于合同期满之日起7日内由甲方

退还乙方全部押金;在合同有效期内，若乙方退租部分房屋，租房押

金不予调整，直至乙方全部退房迁出时，由甲方一次性退还押金。

4.乙方提前退房，甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的

十二分之一归甲方所有，具体数额依此类推。

5.乙方在任何情况下欠交租金时，甲方有权直接抵扣租房押金充

抵租金，不足部分甲方有权继续追索。

6.对由于乙方原因造成的甲方损失，甲方有权以租房押金抵扣。

二.租金

1.租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳，以后的

交纳时间为每季度的第一个月的前十天，标准见附页。

2.若乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，收取标准为：

逾期一个月内的，甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数作为

滞纳金归甲方所有;逾期一个月以上，不超过二个月的，甲方有权收

取日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有。逾期超过二

个月的，甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用(含滞

纳金)，其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方

承担。

逾期超过二个月的，甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产

(物)，自留置之日起一个月内，乙方应完全履行义务，否则，甲方

有权解除《房屋租赁合同》。同时对留置的财产(物)依法进行处理，

由留置所引起的一切不利后果均由乙方承担。甲方收取违约金或留

置乙方财产后，不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使。

3.若乙方提前退房，需提前一个月向甲方提出书面请求，并经双

方协商同意。同时甲方将向乙方收取45天的房租作为违约金归甲方

所有，用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。

第五条甲方义务

1.甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起，按合同向乙

方提供室内设施完好的房屋，否则，按本合同第四条项下的规定由

甲方向乙方承担责任，

2.甲方负责房屋自身的维修(不包括房屋的附属设施)，除乙方人

为造成的房屋损坏和不可抗力外，保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。

3.承担出租房屋的房产税。

4.合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止

本合同。否则，按租房押金的`计算方式向乙方承担责任。

5.合同期内，甲方不得提高租房押金和租金。

6.出现其他违约情况时，依法承担责任。

第六条乙方义务

1.按合同规定按时交纳租房押金及租金。

2.使用房屋前，检查好所用房屋及附属设施，之后发生的一切事

故，除不可抗力及甲方责任外，承担修复和赔偿责任。

3.维护房屋整体结构，不得私自拆除和改建房屋。

4.如需对房屋内的配电设备，给排水设备进行更改，对房屋进行

装修，须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行，批准后的方案

若需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准，并承担由此给任何

他方造成的损害责任;合同期满不再续租时，须恢复原状，不能(愿)

恢复的，向甲方支付恢复所需的费用，该费用标准由甲、乙双方协

商确定。乙方同时承担由于恢复给任何他方造成的损害责任。

甲方有权批准或不批准乙方所提方案。

5.不得将所租房屋转租;不得利用所租房屋进行非法活动，否则，

乙方将承担由此引起的一切不利后果(包括给甲方造成的直接或间接

损失)。

6.承担承租地域内所发生的事故责任(包括安全生产、用电、防

火防盗等)，对事故造成的相邻各方及甲方的损失