建筑工程质量管理(精品课件150页).pptxVIP

建设工程施工质量管理;

第一章建设工程施工质量管理概述

第二章建设工程施工质量管理

第三章工程验收

第四章我站2023年局部工作重点;第一章建设工程施工质量管理概述;1当前媒体热点;工程事故;

特大工程质量事故（含市政、桥梁、房建倒塌、装饰火灾）14起。

央视曝光低劣工程（楼脆脆、楼裂裂等）16起。;

1.2结构质量隐患：

近年来央视新闻、焦点访谈、各地媒体对工程中的结构隐患曝光率逐渐增多

;

1.3设计存在缺陷

楼亲亲、楼靠靠以及消防通道设置问题

1.4使用平安

深圳2023年11月7起坠楼事件中5起涉及栏杆高度缺乏、间距过大，有攀爬杆件;

1.4上层监管不力，下层违规违纪操作造成质量事故。

;2质量投诉;21目前投诉现状;

4规划、环保利益；

5城市路政质量、交通问题；

6供热供水纠纷。;2.2当前投诉热点;

3墙体裂缝（填充墙）、楼板裂缝；

4墙体发霉、墙体返潮

5门窗变形;

6房间尺寸偏差

7给水及暖气工程跑冒滴漏，暖气不热

8室内保温砂浆强度低，厚度缺乏

;

9抹灰开裂；

10回填土下陷

11卫生间瓷砖脱落；

12外墙保温保护层龟裂。;2.3减少投诉的方法思考;出现问题及时到场，尤其是施工单位，要做好质保期内的维修工作

遇有不正当目的投诉的，要及时与管理部门沟通汇报，寻求专家鉴定或法律途径解决;

以下情况不属于建设工程质量投诉受理范围：

（一）超过保修期限的；

（二）已进入司法程序或者已通过质量鉴定、仲裁等方式解决工程质量问题的；

;（三）房地产民事纠纷、邻里居住纠纷等与工程质量无关的；

（四）不具实名或匿名投诉的；

（五）质量问题由不可抗力造成的。;以下条件的可以终止处理：

工程质量投诉问题已得到解决的；

投诉人撤回投诉的；

投诉处理过程中进入司法程序或因其它原因移交其它部门处理的；

;投诉人不接受建设工程质量投诉管理机构的处理意见，经三次协调仍不接受协调意见，且时限超过三个月的；

经核查所投诉的建设工程质量缺陷问题不实的。;

建设工程质量投诉管理机构应当自受理之日起60日内处理完毕

建设工程质量投诉涉及的责任主体应将处理结果及时上报投诉管理???构。

对于不按规定认真解决质量投诉的的责任单位，按规定予以处理;3邢台市目前质量形势分析;迫切需要提高

工程质量;事故频发;当前环境;建筑市场现状;3.1原因分析;“四不到位”;

如个别工程存在违反根本建设程序，按施工许可文件进行施工，不按审查合格的施工图进行施工，随意变更设计内容，施工中违反强条。

;二是市场行为标准不到位：

1，建筑市场过度竞争、诚信评价体系不健全，建设单位，随意压低工程造价、压缩合理工期

2，设计、施工单位违法分包、挂靠现象普遍；监理、检测等单位恶性竞争，甚至置法律法规于不顾，一味迎合托付方的不合理要求，害人害己。;

如有的工程工程经理、工程总监只挂名，不从事工程管理工作，有的工程建设单位擅自更改设计方案和施工组织方案，要求监理单位在不合格文件上签字、施工单位按不合法图纸施工。;

三是质量责任落实不到位：

建设单位不履行法定管理职责，施工总承包企业质量管理存在漏洞，相关分包企业和人员责任不落实，质保体系不健全，不能发挥对工程质量的操作作用。;如在2023年开展的在建工程质量检查中和工程监督中，发现不按设计图纸施工、强度不达标的情况依然存在。;四是质量监管不到位：

根本建设规模大幅度增加，工程质量监管力量严峻缺乏，人均监督面积在20年增加20～30倍，即由3万m2增至50万100万m2。同时工程质量监督费的取消也使局部地区监督工作的开展受到影响。另一方面一些监管人员专业技术素养不高，发现和处理质量问题水平较低，履行职责时执法不严，使质量监管的威慑力缺乏，起不到应有的作用。;质量监管不到位原因分析;住建部对2023年全国建设工程质量责任主体行政处分情况进行了统计，执法力度明显不够，执法不严比较普遍，一些地方对质量事故不进行严格处理，如有2个省全年的处分起数甚至为0。上述这些问题，已成为阻碍我国工程质量水平提高的重要因素。;3.1.2主观因素：

1,建设监理法律意识淡薄，责任不明确，管理越位、缺位

2,施工单位利益第一思想，不求精细，降低标准，凑活交工;

3,管理者本身技术素养不全面，不能适应当前政策、技术、标准开展

4,操作者素养低（农民工问题）;3.2建设工程常见质量问题;（三缺：抗震节点加密箍筋、受力薄弱部位加强筋、预埋件；三差：钢筋位置、构造柱数量、构件搁置尺寸；两突出：支撑体系问题，柱、墙体位移）

3，混凝土、二次结构外观质量差;装饰装修工程：

材料、做法不符合要求，线条不顺，细部粗糙，空裂损伤污，

屋面工程：

积水返坡，卷材空